Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente
Departamento en venta
USD 95.000

Departamento en venta en Lobos · 1 ambiente

Loft Único Que Combina Historia y Modernidad en El Corazón de La Ciudad

25 de Mayo al 200 · Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
1
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
38 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Departamento en Lobos, 1 ambiente, 38 m², USD 95.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 37,7% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 2.500 contra USD 1.296 de la mediana (+92,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~27,4% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 1.296
Mediana m²
54 m²
Comparar con 5 propiedades similares
hasta 1 amb en Lobos

Descripcion

Loft único que combina historia y modernidad en el corazón de la ciudad Ubicado sobre calle 25 de Mayo, a tan solo dos cuadras de la Plaza 1810, este encantador loft se destaca por su perfecta fusión entre el estilo antiguo y las comodidades contemporáneas. Al ingresar, nos recibe un cálido living-comedor en doble altura que aporta luminosidad y una gran sensación de amplitud. La cocina se integra armoniosamente al espacio social, creando un ambiente cálido y funcional. En el entrepiso se encuentra la habitación principal, con pisos originales de pinotea cuidadosamente restaurados, que conservan el carácter y la esencia de la propiedad. Desde allí se aprecia una vista balconeada hacia el living y se accede a una agradable terraza privada, ideal para disfrutar momentos al aire libre. La propiedad cuenta además con baño completo y aberturas originales restauradas a nuevo, que realzan su identidad arquitectónica y su valor patrimonial. Como complemento, dispone de cochera descubierta ubicada a una cuadra de la unidad. Una propuesta diferente para quienes buscan vivir o invertir en una propiedad con personalidad, diseño y una ubicación privilegiada. Además el valor incluye el amoblamiento, juego de comedor, cama matrimonial con mesas de luz antiguas, cama sofá, televisor, biblioteca entre otros.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 101.697
Precio del aviso
USD 95.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.299
Sellos y tasas~1%
USD 950
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.448

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 840.248/mes

Necesitas ingresos por $ 3.360.992/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 23.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
4,1% anual
Alquiler esperable
$ 500.000/mes

Mediana real de alquiler de 1 dorm en la zona (1 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lobos

Mediana del barrio
USD 72.500
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 95.000

El precio mediano de los departamentos en venta en Lobos es USD 72.500, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lobos: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

25 de Mayo al 200, Lobos, Lobos, Buenos Aires

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