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Casa en venta en Empalme Lobos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 49.000
= $ 76,2 M
Cuota UVA desde $ 433.113/mes · ingresos $ 1,7 M

Casa en venta en Empalme Lobos · 4 ambientes

Casa a La Venta en Empalme Lobos

Ajo Entre Dr.erriest y De Cavo · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Lobos, 4 ambientes, 70 m², USD 49.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,0% por debajo de la mediana del set (USD 57.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 700 contra USD 829 de la mediana (-15,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 57.000
Mediana precio/m²
USD 829
Mediana m²
71 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Empalme Lobos

Descripcion

Propiedad a la venta en Empalme Lobos, conformada por living, cocina y comedor integrados, dos habitaciones y baño completo. Cuenta con servicios de Energía Eléctrica y Gas Natural

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 52.455
Precio del aviso
USD 49.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.186
Sellos y tasas~1%
USD 490
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.779

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 433.113/mes

Necesitas ingresos por $ 1.732.451/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Empalme Lobos

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 49.000

El precio mediano de las casas en venta en Empalme Lobos es USD 74.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Ajo Entre Dr.erriest y De Cavo, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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