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Casa en venta en Empalme Lobos · 2 ambientes
Casa en venta
USD 84.000
= $ 130,1 M
Cuota UVA desde $ 738.996/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Empalme Lobos · 2 ambientes

Casa en Empalme Lobos

Empalme · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
107 m²
Sup. total
600 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Lobos, 2 ambientes, 107 m², USD 84.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 52,7% por encima de la mediana del set (USD 55.000). El m² sale USD 785 contra USD 550 de la mediana (+42,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~34,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 55.000
Mediana precio/m²
USD 550
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 amb en Empalme Lobos

Descripcion

Está a la venta una quinta maravillosa en Empalme Lobos. Ubicada en un encantador terreno de 600m2 que promete tranquilidad y fácil acceso. La propiedad cuenta con un amplio garaje perfecto para reuniones familiares, con parrilla y baño. Además, incluye un ambiente principal extremadamente espacioso con un acogedor hogar, salida al hermoso parque, una cocina con barra y un baño completo. Tiene una piscina cercada impresionante que invita al descanso y al disfrute. Está lista para ser disfrutada en la cálida compañía de seres queridos.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 89.922
Precio del aviso
USD 84.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.033
Sellos y tasas~1%
USD 840
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.049

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 738.996/mes

Necesitas ingresos por $ 2.955.983/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Empalme Lobos

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 84.000

El precio mediano de las casas en venta en Empalme Lobos es USD 74.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Empalme, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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