Casa en venta en Empalme Lobos · 4 ambientes
Casa en venta
USD 125.000

Casa en venta en Empalme Lobos · 4 ambientes

Casa en Empalme Lobos

Arevalo 2800 · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
229 m²
Sup. total
686 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Lobos, 4 ambientes, 229 m², USD 125.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,6% por encima de la mediana del set (USD 95.000). El m² sale USD 546 contra USD 452 de la mediana (+20,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~24,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 95.000
Mediana precio/m²
USD 452
Mediana m²
210 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Empalme Lobos

Descripcion

Una casa con historia, jardín y muchísimo potencial en Arévalo al 2800 Hay propiedades que invitan a imaginar… y esta es una de ellas. Ubicada sobre Arévalo al 2800, se encuentra esta casa emplazada sobre un generoso terreno de 20 x 34,30 m (aprox. 686 m²), con un amplio jardín y espacios que ofrecen múltiples posibilidades para transformar y disfrutar. La propiedad cuenta con: • Living comedor • Cocina principal • 3 habitaciones • 2 baños • Segunda cocina • Quincho a refaccionar • Galería semicubierta • Cochera a reciclar • Pileta a acondicionar • Amplio jardín arbolado, con una encantadora parra que aporta identidad y calidez. Uno de sus grandes atractivos es su potencial de transformación. La posibilidad de abrir y conectar la segunda cocina, el quincho y el espacio semicubierto de la galería con el jardín permitiría crear un gran ambiente social, pensado para disfrutar de reuniones, tardes al aire libre y encuentros familiares. La pileta, actualmente a acondicionar, suma otra posibilidad para recuperar y convertir el jardín en un verdadero espacio de recreación. Una propiedad para quienes saben descubrir el potencial detrás de una casa con historia: un terreno generoso, espacios amplios, jardín, pileta, quincho y galería, esperando una nueva etapa. Cuenta con asfalto, luz, gas y agua. ? Un lugar para reciclar, proyectar y volver a llenar de vida. Arévalo al 2800 | 686 m² de terreno aprox. | 3 dormitorios | 2 baños | 2 cocinas | Quincho | Galería | Pileta | Jardín | Cochera

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 133.813
Precio del aviso
USD 125.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.025
Sellos y tasas~1%
USD 1.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.538

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.101.968/mes

Necesitas ingresos por $ 4.407.873/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 31.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Arevalo 2800, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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