Casa en venta en Salvador Maria · 3 ambientes
Casa en venta
USD 99.000

Casa en venta en Salvador Maria · 3 ambientes

Venta Casa 2 Habitaciones a Estrenar en Salvador Maria - Lobos

Calle 1 (circunvalación) · Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
84 m²
Sup. total
376 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salvador Maria, 3 ambientes, 84 m², USD 99.000 (comparada contra 3 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 5,7% por debajo de la mediana del set (USD 105.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 1.179 contra USD 1.280 de la mediana (-8,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
3
Mediana precio
USD 105.000
Mediana precio/m²
USD 1.280
Mediana m²
82 m²
Comparar con 3 propiedades similares
2 dorm en Salvador Maria

Descripcion

¡Maravillosa y resplandeciente vivienda nueva en el encantador Barrio Los Fresnos, Salvador María, partido de Lobos! ¡Esta propiedad de ensueño es perfecta para disfrutar los fines de semana o como residencia permanente! El terreno de 377m2 es ideal si buscas algo de fácil mantenimiento. (Cuenta con servicio de agua corriente y gas, aunque no están conectados actualmente. Se usa gas envasado y agua por bomba). Al ingresar, una cálida empalizada de madera y tranqueras peatonal y vehicular te dan la bienvenida con un toque acogedor. El interior te cautivará con su amplio espacio integrado de cocina, living comedor y baño de cortesía, ¡un rincón acogedor y funcional! La cocina, con sus muebles de madera y ventana balcón, invita a disfrutar momentos inolvidables con familia y amigos. Además, lleva a un espacio semicubierto con garaje, parrilla y cuarto de herramientas, ¡ideal para disfrutar al aire libre! En la planta alta, dos habitaciones y un baño completo te esperan para brindarte un refugio íntimo y relajante. Esta construcción de dos plantas, con techos a dos aguas y doble pared, aberturas de PVC símil madera, pisos de porcelanato y sanitarios y griferías de excelente calidad, es una verdadera joya arquitectónica que cautivará tus sentidos.Además, conduce a un espacio semicubierto con garaje, parrilla y cuarto de herramientas, ¡ideal para momentos al aire libre! En la planta alta, dos habitaciones y un baño completo esperan brindarle un refugio íntimo y relajante. Esta construcción de dos plantas, con techos a dos aguas y doble pared, aberturas de PVC simili madera, pisos de porcelanato y sanitarios y griferías de excelente calidad, es una verdadera joya arquitectónica que cautivará sus sentidos. Info del pueblo! Salvador María es una localidad del Partido de Lobos, Provincia de Buenos Aires, Argentina. Se encuentra 18 kilómetros de la ciudad de Lobos, y a 5 kilómetros de Villa Loguercio (Laguna de Lobos). Salvador María es una localidad pequeña, que cuenta con todos los servicios y un boulevard central, parquizado con plantas de gran porte y palmeras, lo que le da un aspecto distintivo y de cierto encanto. El cuartel de bomberos voluntarios, el club social y deportivo, sumados a la cooperativa local, representan la concentración de las fuerzas vivas que, anualmente, celebran la fiesta del pueblo, que incluye un festivo desfile del que participa prácticamente toda la población. A la salida de la vieja Estación da comienzo el boulevard que caracteriza a Salvador María, el asfalto va y viene durante seis cuadras, y llega hasta la pequeña Iglesia del pueblo, que solo abre algunos días a la semana. También, junto al inicio del pueblo cruza un pequeño arroyuelo que desemboca en un bañado colindante y afluente de la cercana laguna de Lobos. Salvador María, cuenta media docena de comercios destinados a comestibles y servicios, algunas tiendas, veterinaria, dos locales con internet pública, dos bares y una heladería y varios talleres de reparación de maquinaria agrícola, molinos y automóviles. En los últimos dos años se han recuperado los corsos de carnaval, una costumbre que los habitantes se resisten a que desaparezca. En 2012 se estima que concurrieron, sumadas las cuatro fechas, alrededor de 20.000 personas, un verdadero récord para la zona y para el propio pueblo, considerando que no cuenta con más de 800 habitantes. Los desfiles se realizan con carrozas armadas por los jóvenes del pueblo, que son sostenidas por las instituciones civiles y algunos comercios. En la edición 2012 se presentó una comparsa de Saladillo. En 2013, los Carnavales volvieron a batir su propio récord. Hubo presentaciones de artistas locales y de pueblos colindantes, así como gran parte del público ingreso desde distintas localidad de la cuenca del Salado. Por otra parte, en los últimos dos años el pueblo ha tenido un buen ritmo de edificaciones. Registrándose nuevas obras en varios barrios de la localidad. Un hecho a destacar son las ampliaciones en el Colegio Secundario.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 105.980
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1%
USD 990
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.594

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 875.627/mes

Necesitas ingresos por $ 3.502.508/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº 908 2 DE JUNIO · inicial · publica14 min · 866 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios de casas de 2 dormitorios en Salvador Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 69.500
Esta propiedad
USD 99.000+42.4% · por encima del mercado

Mediana de 7 avisos del segmento publicados en Salvador Maria. Serie aun corta para graficar una tendencia.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 1 (circunvalación), Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

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