Casa en venta en Salvador Maria · 5 ambientes
Casa en venta
USD 115.000

Casa en venta en Salvador Maria · 5 ambientes

Una Casa de Campo Donde La Naturaleza y La Calidez Se Encuentran!

Calle 25, La Araucaria, Salvador María · Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
101 m²
Sup. total
2.736 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Salvador Maria, 5 ambientes, 101 m², USD 115.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Una casa de campo donde la naturaleza y la calidez se encuentran En el corazón del barrio La Araucaria, en Salvador María, en uno de los entornos más encantadores de Lobos, se encuentra esta hermosa casa de campo, una propiedad que invita a descubrir otra forma de vivir: rodeados de naturaleza, disfrutando de la tranquilidad, la privacidad y el placer de compartir momentos únicos. Implantada sobre un generoso terreno de 2.736 m², con 101 m² cubiertos, la casa se integra armoniosamente con un entorno natural privilegiado, donde el parque, la frondosa arboleda y los espacios verdes se convierten en protagonistas. Un escenario ideal para quienes buscan desconectarse del ritmo cotidiano y encontrar un refugio donde cada día tenga algo especial. Su arquitectura, los detalles en madera, los cálidos revestimientos y sus ambientes acogedores conservan ese encanto característico de las casas de campo, transmitiendo una sensación de hogar desde el primer momento. Ambientes pensados para disfrutar El living y el comedor conforman espacios amplios y cálidos, donde los hogares a leña, con doble boca, aportan un encanto especial y permiten disfrutar del fuego tanto en el living como en el comedor. La combinación de materiales, texturas y luz natural crea una atmósfera ideal para las tardes de invierno, las reuniones familiares y los encuentros con amigos. La cocina, funcional y con personalidad propia, se integra al espíritu de la casa, acompañando la vida cotidiana con comodidad y calidez. La propiedad cuenta con dos habitaciones y un baño completo equipado con jacuzzi, pensado para disfrutar de momentos de descanso y bienestar. El exterior: un verdadero privilegio La galería invita a disfrutar del parque en cualquier momento del día, convirtiéndose en el lugar perfecto para desayunos al aire libre, tardes de lectura o largas sobremesas en contacto con la naturaleza. La piscina, rodeada de verde, propone disfrutar plenamente de los días de verano, mientras que el patio interno con parrilla ofrece un espacio ideal para reuniones y celebraciones, con toda la intimidad y el encanto que caracteriza a esta propiedad. Además, cuenta con una dependencia independiente con dos habitaciones y baño completo, un espacio versátil que puede destinarse a huéspedes, recibir familiares o adaptarse a diferentes necesidades. Un entorno para vivir de otra manera La Araucaria se distingue por su entorno natural, su tranquilidad y su particular encanto. En este contexto, esta propiedad ofrece mucho más que una casa: brinda la posibilidad de disfrutar de un estilo de vida en contacto con el verde, con espacios para compartir y también para encontrar momentos de calma y privacidad. Una casa de campo con personalidad, ideal para quienes sueñan con un lugar donde la naturaleza, la calidez y el disfrute cotidiano sean parte de la vida. Una invitación a descubrir el placer de vivir rodeados de naturaleza, sin renunciar a la comodidad y al encanto de un hogar con identidad propia.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 123.107
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1%
USD 1.150
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.786/mes

Necesitas ingresos por $ 4.151.143/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Precios de casas de 4 o mas ambientes en Salvador Maria

venta · USD

Comparada con las casas de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 201.500
Tendencia (4 semanas)
▲+1.8%
Esta propiedad
USD 115.000-42.9% · por debajo del mercado
Esta propiedad · USD 115.00005 de oct de 202602 de nov de 2026

Mediana de 12 avisos del segmento publicados en Salvador Maria.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ver el informe semanal de Salvador Maria: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

FAQ

Como se compara el precio de esta propiedad?

Una misma propiedad puede parecer cara o barata segun con que la compares. Por eso arriba mostramos su precio frente a varios grupos de referencia del mismo barrio: departamentos con su misma cantidad de dormitorios, de ambientes, de su rango de tamaño en m², el valor del m², y el promedio del barrio entero. En cada pestaña ves la mediana de ese grupo, como evoluciono en las ultimas semanas y una linea que marca donde cae esta propiedad, con el porcentaje exacto por encima o por debajo. Arrancamos por el grupo con mas avisos (el mas confiable) y podes cambiar de lente con las pestañas.

Que significa cada pestaña?

Por dormitorios / Por ambientes: la compara contra departamentos con la misma cantidad de dormitorios o de ambientes en el barrio; es la comparacion mas directa.

Por tamaño: contra departamentos del mismo rango de metros cuadrados (por ejemplo, todos los de 40 a 60 m²), sin importar cuantos ambientes tengan.

Precio del m²: en lugar del precio total, muestra cuanto vale el metro cuadrado en departamentos de ese tamaño; sirve para comparar de forma justa propiedades de distinto tamaño.

Por promedio: contra TODOS los departamentos del barrio juntos, sin separar por tamaño ni tipologia. Es la foto mas general de la zona, util como referencia amplia, pero menos precisa que las demas porque mezcla monoambientes con departamentos de cuatro ambientes.

Que es el "Analisis de la propiedad y el mercado"?

Es el bloque que aparece al comienzo de la ficha. Con inteligencia artificial y los datos de mercado que relevamos (precios, medianas, tendencias y avisos comparables del barrio) generamos automaticamente un resumen escrito que interpreta esos numeros y te explica, en lenguaje simple, como esta posicionada esta propiedad y como viene el mercado de la zona, para no tener que leer los graficos uno por uno.

De donde salen estos precios?

De nuestra propia base: relevamos los avisos publicados y calculamos la mediana (no el promedio) semana a semana, asi un par de precios extremos no distorsionan el numero. Cada grafico indica sobre cuantos avisos se calcula: a mas avisos, mas confiable. Son valores orientativos del mercado, no una tasacion oficial.

Que quiere decir que este "X% por encima o por debajo del mercado"?

Es la diferencia entre el precio publicado de esta propiedad y la mediana del grupo que estas mirando. Por debajo (en verde) puede indicar una oportunidad, o que a la propiedad le falta algo respecto al tipico del grupo; por encima (en rojo), que esta mas cara que la mediana de ese grupo. Conviene mirarlo en la pestaña del grupo mas parecido a la propiedad, no solo en el promedio general.

Ubicacion

Calle 25, La Araucaria, Salvador María, Salvador Maria, Lobos, Buenos Aires

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