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Casa en venta en Empalme Lobos · 3 ambientes
Casa en venta
USD 69.000
= $ 106,9 M
Cuota UVA desde $ 607.032/mes · ingresos $ 2,4 M

Casa en venta en Empalme Lobos · 3 ambientes

Casa a La Venta en Barrio Los Prados, Empalme Lobos

Barrio Los Prados · Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
300 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Empalme Lobos, 3 ambientes, 63 m², USD 69.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 40,8% por encima de la mediana del set (USD 49.000). El m² sale USD 1.095 contra USD 700 de la mediana (+56,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,0% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 49.000
Mediana precio/m²
USD 700
Mediana m²
70 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Empalme Lobos

Descripcion

Hermosa casa a estrenar en loteo Barrio Los Prados, barrio consolidado y en pleno desarrollo. ?? Excelente calidad de construcción con materiales de primera calidad (puerta oblak, ventanas de aluminio modena, sanitarios ferrum, grifería FB, pisos de porcelanato, mesada de mármol, paredes con ladrillo hueco de 18) ???? Empalme Lobos ???? Sup lote: 12x25 ???? Sup cubierta: 63 m2 | Sup semi sub: 18m2 ?? Cocina ?? Living comedor ?? 2 habitaciones ?? Baño ?? Alero con parrilla Servicios: luz, gas y agua. Consultanos

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 73.865
Precio del aviso
USD 69.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.670
Sellos y tasas~1%
USD 690
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.505

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 607.032/mes

Necesitas ingresos por $ 2.428.129/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Educacion
JARDIN DE INFANTES Nº911 JULIA ELENA COSTA DE CARDONER · inicial · publica7 min · 450 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº19 HIPOLITO YRIGOYEN · primaria · publica14 min · 894 m
Espacios verdes
Plaza de Ejercicios Empalme Lobos13 min · 837 m
Salud
CAPS CELESTE Y BLANCO · centro de salud · publico5 min · 330 m
Internet: fibra hasta 600 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Empalme Lobos

Mediana del barrio
USD 74.000
Avisos relevados
16
Esta propiedad
USD 69.000

El precio mediano de las casas en venta en Empalme Lobos es USD 74.000, tomando los 16 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Barrio Los Prados, Empalme Lobos, Lobos, Buenos Aires

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