P Proppies
Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 28.000
= $ 43,2 M
Cuota UVA desde $ 245.409/mes · ingresos $ 981.637

Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Casa en pozo de 3 ambs en ph a 5 cuadras del mar

Calle 24 500, Las Toninas · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
70 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Toninas, 3 ambientes, 57 m², USD 28.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,4% por debajo de la mediana del set (USD 33.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 491 contra USD 624 de la mediana (-21,3%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 33.500
Mediana precio/m²
USD 624
Mediana m²
54 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Las Toninas

Descripcion

A ESTRENAR VENTA DESDE EL POZO CASA EN PH DE TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PRIMER PISO IZQUIERDO SIN EXPENSAS DOS CÓMODOS DORMITORIOS • AMPLIO BAÑO COMPLETO GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA EQUIPADA CON COCINA, TERMOTANQUE Y BOMBA DE AGUA CAÑERIAS POR TERMOFUSION • ACQUA SYSTEM MUY LUMINOSA TERRAZA ESPACIO GUARDACOCHE DENTRO DEL PREDIO DETALLES DE TERMINACION: CARPINTERIA METALICA REVOQUE EXTERIOR TIPO REVEAR • PISOS CERAMICOS SERVICIOS: ELECTRICIDAD A 5 CUADRAS DEL MAR, 1 CUADRA DE Av. 26 (ACCESO PRINCIPAL) y 5 CUADRAS DE ESTACION TERMINAL A 1 CUADRA DE SUPERMERCADO, GASTRONOMIA Y COMERCIOS ENTREGA ESTIMADA POR LA CONSTRUCTORA PRIMER TRIMESTRE 2027 VALOR: U$S 28.000,-

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 29.974
Precio del aviso
USD 28.000
Escritura y honorarios~2%
USD 678
Sellos y tasas~1%
USD 280
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.016

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 245.409/mes

Necesitas ingresos por $ 981.637/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 7.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 25 en la zona
Don Americo2 min · 155 m
Estilo Playa3 min · 180 m
Neptuno3 min · 180 m
Educacion
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº3 MANUEL BELGRANO · primaria · publica10 min · 617 m
JARDIN DE INFANTES Nº918 · inicial · publica10 min · 640 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº7 · secundaria · publica13 min · 809 m
Espacios verdes
Plaza Alois Stoklasek10 min · 635 m
Plaza Prefectura Naval11 min · 683 m
Salud
UNIDAD SANITARIA LAS TONINAS · centro de salud · publico15 min · 979 m
Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 500, Las Toninas, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Las Toninas

Busquedas relacionadas

USD 28.000
Ph en venta
WhatsApp