P Proppies
Ph en venta en Las Toninas · 1 ambiente
Ph en venta
USD 32.000
= $ 49,3 M
Cuota UVA desde $ 279.813/mes · ingresos $ 1,1 M

Ph en venta en Las Toninas · 1 ambiente

Casa en ph de 3 ambientes desde pozo

Calle 24 500 · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
1
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
57 m²
Sup. total
95 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Toninas, 1 ambiente, 57 m², USD 32.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,7% por debajo de la mediana del set (USD 37.500): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 561 contra USD 769 de la mediana (-27,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 37.500
Mediana precio/m²
USD 769
Mediana m²
49 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Las Toninas

Descripcion

A ESTRENAR VENTA DESDE EL POZO CASA EN PH DE TRES AMBIENTES AL CONTRAFRENTE EN PLANTA BAJA DERECHA SIN EXPENSAS DOS CÓMODOS DORMITORIOS • AMPLIO BAÑO COMPLETO GRAN LIVING COMEDOR CON COCINA INTEGRADA EQUIPADA CON COCINA, TERMOTANQUE Y BOMBA DE AGUA CAÑERIAS POR TERMOFUSION • ACQUA SYSTEM MUY LUMINOSA TERRAZA ESPACIO GUARDACOCHE DENTRO DEL PREDIO DETALLES DE TERMINACION: CARPINTERIA METALICA REVOQUE EXTERIOR TIPO REVEAR • PISOS CERAMICOS SERVICIOS: ELECTRICIDAD A 5 CUADRAS DEL MAR, 1 CUADRA DE Av. 26 (ACCESO PRINCIPAL) y 5 CUADRAS DE ESTACION TERMINAL A 1 CUADRA DE SUPERMERCADO, GASTRONOMIA Y COMERCIOS ENTREGA ESTIMADA POR LA CONSTRUCTORA PRIMER TRIMESTRE 2027

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 34.256
Precio del aviso
USD 32.000
Escritura y honorarios~2%
USD 774
Sellos y tasas~1%
USD 320
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.162

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 279.813/mes

Necesitas ingresos por $ 1.119.254/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 8.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Calle 24 500, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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