P Proppies
Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes
Ph en venta
USD 40.000
= $ 62 M
Cuota UVA desde $ 352.403/mes · ingresos $ 1,4 M

Ph en venta en Las Toninas · 3 ambientes

Duplex de 3 ambientes amoblado a un paso del mar

5 entre 46 y 48 2100, Las Toninas · Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
43 m²
Sup. total
48 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Las Toninas, 3 ambientes, 43 m², USD 40.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,3% por encima de la mediana del set (USD 35.000). El m² sale USD 930 contra USD 686 de la mediana (+35,5%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~12,5% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 35.000
Mediana precio/m²
USD 686
Mediana m²
51 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Las Toninas

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 42.820
Precio del aviso
USD 40.000
Escritura y honorarios~2%
USD 968
Sellos y tasas~1%
USD 400
Comision inmobiliaria~3%
USD 1.452

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 352.403/mes

Necesitas ingresos por $ 1.409.610/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 10.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

5 entre 46 y 48 2100, Las Toninas, Las Toninas, Las Toninas, Buenos Aires

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