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Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 86.000
= $ 133,8 M
Cuota UVA desde $ 760.157/mes · ingresos $ 3 M

Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes

Casa Al Frente con Excelente Lote y con un Departamento Al Fondo con Posibilidad de Realizar un PH

Pueblos Originarios 676 · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
194 m²
Sup. total
375 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 4 ambientes, 194 m², USD 86.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

EXCELENTE CASA AL FRENTE EN MUY BUENAS CONDICIONES DE HABITABILIDAD,POSEE DOS DORMITORIOS, LIVING COMEDOR, COCINA SEPARADA, BAÑO COMPLETO, LAVADERO Y PATIO CUBIERTO CON GARAGE PARA UN AUTO. DEPARTAMENTO AL FONDO CON ENTRADA INDEPENDIENTE POR PASIILO Y POSIBILIDAD DE HACER EL PH, UN DORMITORIO COCINA COMEDOR, GALERIA Y AMPLIO TERRENO EN SU PARTE POSTERIOR. APTA BANCO, REAL OPORTUNIDAD INVERSIONISTA O OPCION COMPRA PARA VIVIENDA.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 92.063
Precio del aviso
USD 86.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.081
Sellos y tasas~1%
USD 860
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.122

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 760.157/mes

Necesitas ingresos por $ 3.040.628/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 86.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Flores es USD 69.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Pueblos Originarios 676, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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