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Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes
Casa en venta
USD 65.000
= $ 100,7 M
Cuota UVA desde $ 571.842/mes · ingresos $ 2,3 M

Casa en venta en Las Flores · 4 ambientes

Casa en Las Flores

Alsina al 1100 · Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
100 m²
Sup. total
216 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Casa en Las Flores, 4 ambientes, 100 m², USD 65.000 (comparada contra 5 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 30,0% por encima de la mediana del set (USD 50.000). El m² sale USD 650 contra USD 625 de la mediana (+4,0%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~23,1% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
5
Mediana precio
USD 50.000
Mediana precio/m²
USD 625
Mediana m²
85 m²
Comparar con 5 propiedades similares
2 dorm en Las Flores

Descripcion

CASA EN LAS FLORES Dos dormitorios. Living. Cocina-Comedor. Baño. Patio con Parrilla. Quincho/Lavadero. Entrada para auto. Buen estado general. Muy luminosa, buena ventilación. Posee rejas, el barrio es seguro y tranquilo. Ubicación estrategica a 5 minutos de cualquier punto de la ciudad! Posibilidad de permuta por Depto en La Plata.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 571.842/mes

Necesitas ingresos por $ 2.287.368/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 226 Mbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Las Flores

Mediana del barrio
USD 69.000
Avisos relevados
20
Esta propiedad
USD 65.000

El precio mediano de las casas en venta en Las Flores es USD 69.000, tomando los 20 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Las Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Alsina al 1100, Las Flores, Las Flores, Buenos Aires

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