Terreno en venta en Valentin Alsina

Terreno en venta en Valentin Alsina

Lote. | Guatemala Al 3300

Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
334 m²

Precio frente a los parecidos de Valentin Alsina

Piden de mas

Pide USD 130.000, un 120% mas que lo normal entre los 5 terrenos parecidos en venta en Valentin Alsina publicados a menos de 10 cuadras.

120% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 389lo normal · 177236

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 120% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 58.995
Tamaño normal
360 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Lote de 334 metros cuadrados, 8,66 mts de frente por 30mts en un lateral y 46mts en su otro costado. Las medidas consignadas no son exactas. Tienen un fin meramente orientativo, no vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del título de propiedad. El valor consignado a impuestos y expensas (de tenerlas), están sujeto a variaciones y / o ajustes. Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. XINTEL(GIG-GIG-2155)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 139.165 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 9.165 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.164.952 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 139.165
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1%
USD 1.300
Comision inmobiliaria~3%
USD 4.719

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.164.952/mes

Necesitas ingresos por $ 4.659.808/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teofilo Iglesias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Trigo de Oro11 min · 722 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267815 min · 968 m
Kiosco El Ro-Jo · Avenida Remedios de Escalada de San Martin16 min · 993 m
Educacion · 24 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica5 min · 303 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada7 min · 426 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada8 min · 496 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Plaza Teofilo Iglesias2 min · 140 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria6 min · 352 m
Plaza Concordia7 min · 421 m
Salud · 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 478 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico11 min · 704 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico12 min · 739 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de terrenos en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 64,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valentin Alsina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 130.000
Terreno en venta
WhatsApp