Terreno en venta en GUATEMALA 3267, Valentin Alsina

Terreno en ventaen GUATEMALA 3267, Valentin Alsina

Caracteristicas

Sup. total
368 m²

Descripcion

Terreno en venta en Valentín Alsina, Lanús Ubicado en Valentín Alsina, partido de Lanús, se ofrece a la venta este lote de superficie regular, con un amplio frente y una importante profundidad, ideal para quienes buscan desarrollar un nuevo proyecto o aprovechar las características del terreno. La propiedad cuenta con una superficie total aproximada de 368,17 m², distribuida de la siguiente manera: •⁠ Frente: 8,66 metros. •⁠ ⁠Fondo: 42,56 metros. •⁠ ⁠Superficie total: 368,17 m². •⁠ ⁠Disposición: entre medianeras. •⁠ ⁠Terreno: regular. Actualmente, el inmueble cuenta con una construcción existente que requiere una refacción integral o demolición, según las necesidades del proyecto. En su sector posterior dispone de un amplio jardín en buen estado de conservación, con un árbol central que aporta vegetación al espacio exterior. Consultanos para recibir más información y coordinar una visita. CAAMAÑO PROPIEDADES Primero las personas, Después los negocios. Corredor Inmobiliario Responsable: Leandro Vicente Caamaño, CPMCAL N 659. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Las medidas son aproximadas y fueron suministradas por el propietario. Las reales surgirán de la escritura del inmueble. • KP Ver datos • T Ver datos • D06bfdf • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 582.476 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 582.476/mes

Necesitas ingresos por $ 2.329.904/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de GUATEMALA 3267

A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Teofilo Iglesias) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras
Trigo de Oro11 min · 733 m
Las Rosas · Avenida Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 267815 min · 950 m
Educacion · 20 en la zona
JARDIN DE INFANTES VICTORIANO ARENAS · inicial · publica4 min · 265 m
CENTRO EDUCATIVO SANTA CLARA DE ASIS · secundaria · privada7 min · 458 m
INSTITUTO SAN JUAN BAUTISTA · secundaria · privada8 min · 488 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Plaza Teofilo Iglesias2 min · 129 m
Plaza Santa Catalina de Alejandria5 min · 335 m
Plaza Concordia6 min · 392 m
Salud · 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA N° 12 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico7 min · 440 m
UNIDAD SANITARIA VALENTIN ALSINA · centro de salud · publico11 min · 696 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - PIÑEYRO (AVELLANEDA) · centro de salud · publico11 min · 700 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Valentin Alsina

El precio de terrenos en Valentin Alsina esta hoy en una mediana de USD 463 por m², un 64,7% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 29 avisos publicados.

Precios de terrenos en Valentin Alsina

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 463/m²
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 29 avisos del segmento publicados en Valentin Alsina.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

GUATEMALA 3267, Valentin Alsina, Lanus, Buenos Aires

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