Terreno en venta en Parque Patricios

Venta de Lote! con Planos Aprobados

" FELIX DE ALZAGA 2200" · Parque Patricios, Lanus, Buenos Aires

Publicado hace 1 mes

Sup. total: 380 m²

Precio frente a los parecidos de Parque Patricios

Piden de mas

Pide USD 240.000, un 16% mas que lo normal entre los 17 terrenos parecidos en venta en Parque Patricios publicados a menos de 10 cuadras de " FELIX DE ALZAGA 2200".

16% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 632lo normal · 544233

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

Piden 16% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Pide 50% menos que los que ya salieron de oferta

Lo normal en la zona: USD 206.667
Tamaño normal: 380 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses: 11 avisos
Pidieron por m² los que salieron: USD 1.256
Tardaron en salir: 19 dias
Cambios de precio desde que se publico: Ninguno

Ver la comparacion completa

Descripcion

¡¡¡LOTE DE 380 M2 EN DISTRITO TECNOLOGICO, SE ESCUCHAN PROPUESTAS SE TOMAN METROS (HACER CONSULTA) TENEMOS EL ESTUDIO DE FACTIBILIDAD!!! PARA PROPORCIONAR.- Y RECIENTEMENTE SALIERON PLANOS APROBADOS DE EDIFICIO 7 PISOS.- TENEMOS TODO A DISPOSICIONN+, PARA ENVIAR EN CASO DE QUE HAYA INTERES. • ESTA A 2 CUDRAS DE LA PLAZA MEDIA CUADRA DE AVENIDA CASEROS .- COORDINAR AL Ver datos .- VICTORIA AVAKIAN

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 256.920 en total: USD 240.000 del aviso mas USD 16.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.145.636 por mes con ingresos de $ 8,6 M.

Costo total realUSD 256.920

Precio del aviso: USD 240.000
Escritura y honorarios~2%: USD 5.808
Sellos y tasas~1%: USD 2.400
Comision inmobiliaria~3%: USD 8.712

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.145.636/mes

Necesitas ingresos por $ 8.582.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

Educacion · 33 en la zona

JARDIN DE INFANTES Nº 934 FLORENCIO MOLINA CAMPOS · inicial · publica3 min · 180 m

JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica4 min · 254 m

ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica6 min · 413 m

Espacios verdes · 4 en la zona

Plazoleta Beron de Astrada11 min · 696 m

Plaza General Arias12 min · 747 m

Plaza Sarmiento13 min · 810 m

Salud

HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico10 min · 631 m

CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 731 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.