venta
USD 240.000 USD 265.000 bajo 9%
Terreno · 380m²
Parque Patricios · 380 m2 · hace 50 dias
Terreno en venta en Parque Patricios
Venta de Lote! con Planos Aprobados
" FELIX DE ALZAGA 2231" · Parque Patricios, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Sup. total
- 380 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Terreno en Parque Patricios, 380 m², USD 240.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 240.000). El m² de lote sale USD 632 contra USD 632 de la mediana (+0,0%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio; el margen de negociacion seria el tipico del mercado.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 240.000
- Mediana precio/m²
- USD 632
- Mediana m²
- 380 m²
Comparar con 1 propiedades similares
en Parque Patricios
Descripcion
Oportunidad de inversión en Parque Patricios.
Se ofrece a la venta un lote de 380 m² ubicado en el corazón del Distrito Tecnológico.
Este terreno, con una superficie que permite diversas posibilidades de desarrollo, se encuentra listo para proyectos de construcción, con la ventaja de contar con un estudio de factibilidad y planos aprobados para un edificio de 7 pisos.
La propiedad se encuentra en Parque Patricios, CABA, a solo dos cuadras de la Plaza y media cuadra de Avenida Caseros.
Se escuchan propuestas y se considera la toma de metros o departamentos como parte de pago.
Para más información o para coordinar una visita, por favor, contactarse. .Publicado por VICTORIA AVAKIAN NEGOCIOS INMOBILIARIOS MAT.4668 a traves de Inmomap
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 256.920
- Precio del aviso
- USD 240.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 5.808
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.400
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 8.712
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.088.512/mes
Necesitas ingresos por $ 8.354.048/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 60.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
" FELIX DE ALZAGA 2231", Parque Patricios, Lanus, Buenos Aires
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