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Terreno en venta en Anatole France al 2000, Lanus Este
Terreno en venta
USD 800.000
= $ 1.270,3 M
Cuota UVA desde $ 7,2 M/mes · ingresos $ 28,9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Anatole France al 2000, Lanus Este

Caracteristicas

Cochera
1
Sup. total
600 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 800.000, un 43% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Anatole France al 2000.

43% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.333lo normal · 9351.327

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 43% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 561.290
Tamaño normal
500 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

VENTA COCHERAS MÓVILES LANUS ESTE LOTE DE 20 mts. X 30 mts. FOS 0.6 / FOT 3 SUPERFICIE 600 MTS SUPERFICIE CONSTRUIBLE 2.250 mt2 PREMIOS APROX. 25% Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. SAN MIGUEL PROPIEDADES Dirección: Anatole France 1869 • Lanús Este Teléfonos: Ver datos / Whatsapp: Ver datos Horario de Atención Lunes a Viernes de 10 hs a 18 hs. Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 856.400 en total: USD 800.000 del aviso mas USD 56.400 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.216.198 por mes con ingresos de $ 28,9 M.

Costo total realUSD 856.400
Precio del aviso
USD 800.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.360
Sellos y tasas~1%
USD 8.000
Comision inmobiliaria~3%
USD 29.040

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.216.198/mes

Necesitas ingresos por $ 28.864.793/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 200.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,5% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
2,5% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Anatole France al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Manuel Belgrano) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 28 en la zona
Le France · Anatole France 20421 min · 29 m
Chino3 min · 173 m
Dia · 29 de Septiembre4 min · 283 m
Educacion · 66 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada2 min · 160 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada3 min · 169 m
JARDIN DE INFANTES NIÑO JESUS · inicial · privada5 min · 352 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Manuel Belgrano3 min · 208 m
Plazoleta Caraza6 min · 369 m
Plaza Pepe Biondi6 min · 375 m
Salud · 23 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 125 m
POLICONSULTORIOS - CENTRO COMUNITARIO DE SALUD MENTAL · centro de salud · privado3 min · 187 m
POLICLINICA PRIVADA CONSULTORIOS EXTERNOS · centro de salud · privado4 min · 250 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Anatole France al 2000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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