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Terreno en venta en A. France 900, Lanus Este
Terreno en venta
USD 190.000
= $ 298,7 M
Cuota UVA desde $ 1,7 M/mes · ingresos $ 6,8 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen A. France 900, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
350 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Piden de mas

Pide USD 190.000, un 44% mas que lo normal entre los 13 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de A. France 900.

44% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 543lo normal · 377262583

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 131.910
Tamaño normal
325 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

SE VENDE EXCELENTE LOTE SOBRE LAS MEDIDAS MUY BUENA UBICACION. de 7,696 x 40 sobre A. France, a 50 mtrs de Av. Rodríguez y a 100 mtrs de Av. Sarmiento. Ideal CONSTRUCCIÓN. CONSULTE.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 203.395 en total: USD 190.000 del aviso mas USD 13.395 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.696.578 por mes con ingresos de $ 6,8 M.

Costo total realUSD 203.395
Precio del aviso
USD 190.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.598
Sellos y tasas~1%
USD 1.900
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.897

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.696.578/mes

Necesitas ingresos por $ 6.786.312/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 47.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 10,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
10,6% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de A. France 900

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ricardo Rojas) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras · 4 en la zona
Supermercado Argenchino · Presidente Raul Alfonsin1 min · 75 m
Super Chino13 min · 831 m
Giuseppe · Coronel Pringles 29814 min · 864 m
Educacion · 27 en la zona
JARDIN DE INFANTES DEL SOL · inicial · privada2 min · 152 m
MARIA MONTESSORI (MUNICIPAL Nº1) · inicial · publica5 min · 336 m
ESCUELA DE EDUCACION ESPECIAL Nº509 ZULEMA GARCIA DE SETTEMBRINO · especial · publica6 min · 393 m
Espacios verdes
Plaza Ricardo Rojas12 min · 779 m
Plazoleta Podesta Costa14 min · 905 m
Salud · 6 en la zona
HOSPITAL ZONAL ESPECIALIZADO EN ONCOLOGIA DE LANUS · clinica especializada · publico8 min · 484 m
HOSPITAL ZONAL GENERAL AGUDOS NARCISO LOPEZ · hospital/clinica · publico9 min · 545 m
CENTRO DE SALUD GRAL. BELGRANO · centro de salud · publico9 min · 569 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

A. France 900, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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