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Terreno en venta en Basavilbaso 2155, Lanus Este
Terreno en venta
USD 225.000
= $ 357,3 M
Cuota UVA desde $ 2 M/mes · ingresos $ 8,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Basavilbaso 2155, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
282 m²

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 225.000, un 9% menos que lo normal entre los 44 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Basavilbaso 2155.

9% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 798lo normal · 880

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 9% menos que los parecidos · 5 de cada 10 piden mas
  • Pide 36% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 248.191
Tamaño normal
245 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
28 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Basavilbaso 2155 entre Margarita Weild y las Piedras VENTA LOTE DE 8.76 mts de FRENTE por 32.46 mts de FONDO 282m2 APTO DESARROLLO INMOBILIARIO ZONIFICACION S1R1 FOS 0.60 FOT 2.5 El valor es libre de gastos para el vendedor

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 240.863 en total: USD 225.000 del aviso mas USD 15.863 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.029.556 por mes con ingresos de $ 8,1 M.

Costo total realUSD 240.863
Precio del aviso
USD 225.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.445
Sellos y tasas~1%
USD 2.250
Comision inmobiliaria~3%
USD 8.168

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.029.556/mes

Necesitas ingresos por $ 8.118.223/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 56.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8,9% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Basavilbaso 2155

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 23 en la zona
Le France · Anatole France 20423 min · 199 m
Chino6 min · 369 m
Lo de Lucas · Miguel Cane8 min · 494 m
Educacion · 65 en la zona
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · primaria · privada6 min · 360 m
COLEGIO DEL NIÑO JESUS · secundaria · privada6 min · 368 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica7 min · 420 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias6 min · 374 m
Plaza General Manuel Belgrano7 min · 424 m
Plaza Pepe Biondi8 min · 534 m
Salud · 21 en la zona
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado2 min · 100 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado4 min · 274 m
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado5 min · 299 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Basavilbaso 2155, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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