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Terreno en venta en Oncativo al 2000, Lanus Este
Terreno en venta
USD 250.000
= $ 397 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Terreno en ventaen Oncativo al 2000, Lanus Este

Caracteristicas

Sup. total
235 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Esta en lo normal

Pide USD 250.000, un 2% menos que lo normal entre los 35 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Oncativo al 2000.

2% menos

por m² que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas

Este aviso · 1.064lo normal · 1.086

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden lo normal entre los parecidos
  • Pide 15% menos que los que ya salieron de oferta
Lo normal en la zona
USD 255.143
Tamaño normal
218 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
27 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.250
Tardaron en salir
21 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Apto todo destino ideal inversor! gran frente de 10mts x 25 de fondo, con gran losa para aprovechar, apto varios destinos. Se trata de una casa a reciclar en planta baja tenemos entrada de auto , living comedor, cocina. PA: Dormitorios con terraza Las medidas y superficies son aproximadas. Los datos oficiales saldrán de los respectivos títulos de cada inmueble y/o planos. Lanzillotto propiedades Teléfonos: Ver datos / Ver datos / Ver datos Whatsapp: + Ver datos Ver datos de 10 a.m hasta 18 p.m Emprendimientos • Tasaciones reales • Administración de alquileres -

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 267.625 en total: USD 250.000 del aviso mas USD 17.625 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.255.062 por mes con ingresos de $ 9 M.

Costo total realUSD 267.625
Precio del aviso
USD 250.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.050
Sellos y tasas~1%
USD 2.500
Comision inmobiliaria~3%
USD 9.075

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.255.062/mes

Necesitas ingresos por $ 9.020.248/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 62.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 2.650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 8% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
8% anual
Alquiler esperable
$ 2.650.000/mes

Mediana real de alquiler de terreno en la zona (2 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Oncativo al 2000

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 16 en la zona
Le France · Anatole France 20425 min · 319 m
Chino6 min · 391 m
Dia · 29 de Septiembre9 min · 545 m
Educacion · 62 en la zona
INSTITUTO CLUB ATLETICO LANUS · primaria · privada3 min · 211 m
INSTITUTO LAUSANNE · secundaria · privada5 min · 297 m
JARDIN DE INFANTES LAUSANNE · inicial · privada5 min · 297 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plaza General Arias7 min · 443 m
Plaza Sarmiento8 min · 520 m
Plaza General Manuel Belgrano8 min · 543 m
Salud · 22 en la zona
CENTRO DE SALUD CARLOS CASINELLI · centro de salud · privado2 min · 119 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO LANUS · centro de salud · privado3 min · 195 m
COMUNIDAD TERAPEUTICA ANANKE (A) · clinica especializada · privado4 min · 278 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Oncativo al 2000, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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