Terreno en venta en Gerli

Terreno en venta en Gerli

Terreno en Venta - 241 m² - Gerli

Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
241 m²

Precio frente a los parecidos de Gerli

Piden de mas

Pide USD 80.001, un 11% mas que lo normal entre los 6 terrenos parecidos en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante.

11% mas

por m² que lo normal en la zona · 3 de cada 10 piden mas

Este aviso · 332lo normal · 300258332

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 11% mas que los parecidos · 3 de cada 10 piden mas
  • Recien publicado, sin cambios de precio
Lo normal en la zona
USD 72.277
Tamaño normal
221 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

_ Terreno de 241mts2 en venta ubicado en calle Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante (Gerli, Lanús, Buenos Aires). _Con disposición frente y orientación sudeste . _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 8.66mts de frente por 27.85mts de fondo. . YACOUB | Construimos Confianza Innovación · Calidad · Sustentabilidad · Diseño Más de 100.000 m² construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIÓN PARA TU PRÓXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTÍAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 85.641 en total: USD 80.001 del aviso mas USD 5.640 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 715.221 por mes con ingresos de $ 2,9 M.

Costo total realUSD 85.641
Precio del aviso
USD 80.001
Escritura y honorarios~2%
USD 1.936
Sellos y tasas~1%
USD 800
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.904

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 715.221/mes

Necesitas ingresos por $ 2.860.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 20.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo de la Constitucion) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 25 en la zona
LOS LEONCITOS (MUNICIPAL Nº2) · inicial · publica6 min · 402 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica7 min · 472 m
JARDIN MUNICIPAL Nº32 PIMPOLLITO · inicial · publica8 min · 495 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Paseo de la Constitucion7 min · 473 m
Plaza La Conquistadora8 min · 483 m
Plaza Alejandra Leguizamon8 min · 490 m
Salud · 9 en la zona
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico7 min · 444 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 586 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gerli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 332/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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