venta
USD 80.001
Terreno · 241m²
Gerli·241 m2·publicada hoy
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Terreno en venta en Catamarca 835, Gerli
USD 200.000
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Terreno en venta
USD 200.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Terreno en ventaen Catamarca 835, Gerli
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 454 m²
- Sup. total
- 589 m²
Precio frente a los parecidos de Gerli
Pide USD 200.000, un 68% menos que lo normal entre los 9 terrenos parecidos en venta en Gerli publicados a menos de 10 cuadras de Catamarca 835.
68% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 441lo normal · 1.3981.785
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 68% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal en la zona
- USD 634.495
- Tamaño normal
- 493 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 214.100 en total: USD 200.000 del aviso mas USD 14.100 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.793.143 por mes con ingresos de $ 7,2 M.
Costo total realUSD 214.100
- Precio del aviso
- USD 200.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 4.840
- Sellos y tasas~1%
- USD 2.000
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 7.260
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.793.143/mes
Necesitas ingresos por $ 7.172.571/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 50.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de Catamarca 835
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque de Juegos San Martin) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
Compras
· 21 en la zona
Confiteria San Calletano · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 16545 min · 290 m
La Carniceria6 min · 354 m
Autoservicio Los Hermanos · Presidente Teniente General Juan Domingo Peron 17256 min · 374 m
Educacion
· 18 en la zona
JARDIN DE INFANTES Nº907 JUANA MANSO · inicial · publica3 min · 187 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº38 DR. FRANCISCO DE GURRUCHAGA · primaria · publica4 min · 230 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº52 · secundaria · publica6 min · 362 m
Espacios verdes
· 6 en la zona
Parque de Juegos San Martin5 min · 318 m
Plazoleta Almirante Soler · Coronel Erezcano13 min · 838 m
Parque Jose Marmol14 min · 877 m
Salud
INFANS CENTRO INTEGRAL DE PEDIATRIA · centro de salud · privado3 min · 194 m
INFANS DESARROLLO · centro de salud · privado4 min · 233 m
UNIDAD SANITARIA DR LUIS PARRILLA (CMCFYC) · centro de salud · publico15 min · 938 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Gerli
El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.
Precios de terrenos en Gerli
venta · USD/m²- Mediana del segmento
- USD 332/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Catamarca 835, Gerli, Lanus, Buenos Aires
