Terreno en venta en Gerli

Terreno en venta en Gerli

Terreno en Venta - 723 m² - Gerli

Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. total
723 m²

Descripcion

_ Terreno de 723 mts2 en venta ubicado en calle Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante (Gerli, Lanús, Buenos Aires). _Con disposición frente y orientación sudeste . _ Regular entre medianeras, cuenta con medidas de 25.98mts de frente por 27.85mts de fondo. . -------------------------------------------------------------------------------- YACOUB | Construimos Confianza Innovación • Calidad • Sustentabilidad • Diseño +100.000 m2 Construidos | +27 Torres Desarrolladas Lo que estas buscando lo tenemos. Estés donde estés, vendemos en todos lados. -------------------------------------------------------------------------------- FINANCIACION PARA TU PROXIMA PROPIEDAD Hace posible tu compra de forma agil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. • Creditos hipotecarios a medida del mercado. • Gestion integral, transparente y 100% personalizada. Mas informacion: GARANTIAS PARA ALQUILAR Alquila mas facil, rapido y seguro con GARANTIX. • Proceso 100% online y cotizacion inmediata. • Financiacion flexible: abona en 3 cuotas sin interes, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. • La solucion mas agil para acceder a tu alquiler. -------------------------------------------------------------------------------- AVISO LEGAL: La informacion grafica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgiran del respectivo titulo de propiedad y documentacion correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) estan sujetos a verificacion, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso. --------------------------------------------------------------------------------

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 235.510 en total: USD 220.000 del aviso mas USD 15.510 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.975.706 por mes con ingresos de $ 7,9 M.

Costo total realUSD 235.510
Precio del aviso
USD 220.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.324
Sellos y tasas~1%
USD 2.200
Comision inmobiliaria~3%
USD 7.986

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.975.706/mes

Necesitas ingresos por $ 7.902.825/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 55.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza La Conquistadora) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Educacion · 26 en la zona
LOS LEONCITOS (MUNICIPAL Nº2) · inicial · publica6 min · 410 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA TECNICA Nº1 NICOLAS AVELLANEDA · secundaria · publica7 min · 478 m
JARDIN MUNICIPAL Nº32 PIMPOLLITO · inicial · publica8 min · 487 m
Espacios verdes · 6 en la zona
Plaza La Conquistadora7 min · 473 m
Paseo de la Constitucion8 min · 481 m
Plaza Alejandra Leguizamon8 min · 491 m
Salud · 9 en la zona
C.A.P.S. GERLI · centro de salud · publico7 min · 452 m
UNIDAD SANITARIA N° 19 DE AVELLANEDA · centro de salud · publico9 min · 575 m
CIC SANTO DOMINGO · centro de salud · publico10 min · 631 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Gerli

El precio de terrenos en Gerli esta hoy en una mediana de USD 332 por m², un 45,4% menos que en junio de 2026 y un 4,3% mas que hace cuatro semanas, sobre 13 avisos publicados.

Precios de terrenos en Gerli

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 332/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+4.3%
29 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 13 avisos del segmento publicados en Gerli.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Magan e/ Sargento Cabral y Bustamante, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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