Terreno 4 ambientes en venta en Guido 2467, Lanus Este

Terreno 4 ambientes en ventaen Guido 2467, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
230 m²
Estado
A refaccionar

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 65.000, un 34% menos que lo normal entre los 12 terrenos parecidos en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Guido 2467.

34% menos

por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas

Este aviso · 433lo normal · 656814

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
Lo normal en la zona
USD 98.359
Tamaño normal
151 m²
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Se ofrece para la venta este hermoso lote con construcción a reciclar o demoler, si bien su estado no es bueno, resiste modificaciones y/o refacciones, y que consta de: cochera descubierta, jardín al frente, living comedor, cocina alargada, comedor (o dormitorio), dos habitaciones, fondo libre en forma de L. Es venta directa, gastos de comisión el 4% comprador, y escritura de acuerdo a ley. Ideal para construcción de galpón o bien para emprendimiento de departamentos edificio bajo, por la baja incidencia del m2 de terreno sobre lo construible. O bien contado U$S 40.000.- y cuotas de U$S 1.000.-

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.583 en total: USD 65.000 del aviso mas USD 4.583 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 581.110 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.583
Precio del aviso
USD 65.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.573
Sellos y tasas~1%
USD 650
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.360

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 581.110/mes

Necesitas ingresos por $ 2.324.439/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Guido 2467

A pie: la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Obrera) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 13 minutos.

Educacion · 32 en la zona
ESCUELA ESPECIAL Nº506 MARIA ANGELICA ROVAI · especial · publica1 min · 84 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº1 JUAN BAUTISTA ALBERDI · primaria · publica1 min · 91 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº701 · adultos · publica1 min · 96 m
Espacios verdes
Plaza Villa Obrera3 min · 208 m
Plaza Sarmiento13 min · 848 m
Salud · 5 en la zona
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico13 min · 823 m
CENTRO DE SALUD HEROES DE MALVINAS · centro de salud · publico14 min · 864 m
CENTRO DE SALUD LA MAQUINITA · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de terrenos en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 583 por m², un 129,6% mas que en junio de 2026 y un 1,4% mas que hace cuatro semanas, sobre 69 avisos publicados.

Precios de terrenos en Lanus Este

venta · USD/m²
Mediana del segmento
USD 583/m²
Tendencia (4 semanas)
▲+1.4%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana por m² de 69 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Guido 2467, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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USD 65.000
Terreno en venta
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