venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada · 4 amb · 3 dorm · 64 m2 · publicada hoy
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Ph en venta en Colon 850 PH PB 2, Remedios de Escalada
USD 160.000
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Ph en venta
USD 160.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph en ventaen Colon 850 PH PB 2, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Sup. cubierta
- 100 m²
- Sup. total
- 235 m²
- Antigüedad
- A estrenar
- Estado
- A estrenar
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 160.000, un 73% mas que lo normal entre los 50 ph parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Colon 850 PH PB 2.
73% mas
por m² que lo normal en la zona · 1 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.600lo normal · 9231.172
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 73% mas que los parecidos · 1 de cada 10 piden mas
- Pide 85% mas que los que ya salieron de oferta
- Lo normal en la zona
- USD 92.330
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 85 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 863
- Tardaron en salir
- 40 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
CASA INTERNA EN PH, EN REALIDAD SON DOS VIVIENDAS EN BLOCK INGRESO POR PASILLO, CASA 1: LIVING COMEDOR, COCINA AMPLIA, UN DORMITORIO UN BAÑO COMPLETO Y JARDIN DE INVIERNO, PARQUE LIBRE Y CASA 2: AMPLIA CASA DE DOS AMBINETES CASI A ESTRENAR.
GRAN ALTILLO SOBRE LA CASA 1 FOTOS NO CONTRACTUALES NI VINCULANTES.
CON RESPECTO A LOS DOMINIOS, LAS SUPERFCIES PUBLICADAS SON APROXIMADAS, LAS DEFINITIVAS SURGIRAN DE LA CONSTITUCION DEL ESTADO PARCELARIO QUE SERA REALIZADO AL EFECTO DE DAR CUMPLIMIENTO A LA LEY 10.707.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 171.280 en total: USD 160.000 del aviso mas USD 11.280 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.443.240 por mes con ingresos de $ 5,8 M.
Costo total realUSD 171.280
- Precio del aviso
- USD 160.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 3.872
- Sellos y tasas~1%
- USD 1.600
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 5.808
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 1.443.240/mes
Necesitas ingresos por $ 5.772.959/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 40.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 2,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
2,7% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes
Mediana real de alquiler de ph en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Colon 850 PH PB 2
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 14 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Kiosco9 min · 585 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe12 min · 778 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104613 min · 851 m
Educacion
· 27 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada1 min · 48 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada7 min · 450 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada7 min · 453 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII12 min · 741 m
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 923 m
Salud
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico14 min · 893 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 91.500, un 1,1% mas que en julio de 2026 y un 1,1% mas que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.
Precios de ph de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 91.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+1.1%
Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 200-350 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 411/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →+0.1%
Mediana por m² de 6 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 64.947
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-0.7%
Mediana de 226 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Colon 850 PH PB 2, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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