P Proppies
Ph en venta en Remedios de Escalada
Ph en venta
USD 59.000
= $ 93,7 M
Cuota UVA desde $ 532.195/mes · ingresos $ 2,1 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph en venta en Remedios de Escalada

A refaccionar hermosa oportunidad 160 m2

VIDAL 3300, Remedios de Escalada · Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Sup. cubierta
80 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Conviene mirarla

Pide USD 59.000, un 30% menos que lo normal entre los 82 ph parecidos en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de VIDAL 3300, Remedios de Escalada.

30% menos

por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas

Este aviso · 738lo normal · 1.060

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 30% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
  • Pide 27% menos que los que ya salieron de oferta
  • Lleva 151 dias publicado, mas que la mayoria
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal en la zona
USD 84.814
Tamaño normal
77 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
131 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 1.012
Tardaron en salir
34 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa Informe semanal de Remedios de Escalada: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

ATENCION INVERSORES Ph con fondo propio a refaccionar. Solo 2 unidades en el Lote. Caracaterísticas: • Fondo de 10 x 8 • Cocina. • Baño. • Living • 2 habitaciones (1 de ellas con entrepiso) No dudes en consultarnos. TEODOSIU INMOBILIARIA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 63.160 en total: USD 59.000 del aviso mas USD 4.160 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 532.195 por mes con ingresos de $ 2,1 M.

Costo total realUSD 63.160
Precio del aviso
USD 59.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.428
Sellos y tasas~1%
USD 590
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.142

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 532.195/mes

Necesitas ingresos por $ 2.128.778/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 575.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,4% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,4% anual
Alquiler esperable
$ 575.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (38 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 8 minutos.

Compras
Coto7 min · 428 m
Educacion · 25 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº44 CRISTOBAL COLON · primaria · publica1 min · 74 m
JARDIN DE INFANTES Nº903 DR.RICARDO GUTIERREZ · inicial · publica2 min · 141 m
ESCUELA DE EDUCACION TEMPRANA Nº 1 · especial · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas4 min · 247 m
Plaza Mariano Moreno6 min · 373 m
Paseo de la Carbonilla6 min · 388 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado8 min · 480 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico11 min · 706 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico11 min · 707 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.2% total
USD 65.000USD 59.00011 de jun de 202616 de ago de 2026
  1. 16 de ago de 2026USD 65.000 → USD 59.000-9.23%

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 6,1% mas que en junio de 2026 y un 2,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 87 avisos publicados.

Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▲+2.9%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

VIDAL 3300, Remedios de Escalada, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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