P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste
Ph en venta
USD 68.000
= $ 108 M
Cuota UVA desde $ 613.377/mes · ingresos $ 2,5 M

Ph en venta en Lanus Oeste

Duplex 2 ambientes contra frente con cochera

Gobernador Udaondo 1500, Lanús Oeste · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Descripcion

Duplex Contra frente con cochera cubierta, La propiedad está disponible, Hola comuníquese para toda la información que necesite por favor al de 10 de 12:30 hs. y de 16 a 18 hs. de Lunes a Viernes y Sabados de 10 a 12:30 hs, gracias. Rodriguez Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 72.794 en total: USD 68.000 del aviso mas USD 4.794 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 613.377 por mes con ingresos de $ 2,5 M.

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 613.377/mes

Necesitas ingresos por $ 2.453.507/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 600.000 por mes, una rentabilidad bruta de 6,7% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
6,7% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (81 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Campaña del Desierto) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 27 en la zona
1 Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 117 m
El Centenario · Avenida Intendente Manuel Quindimil2 min · 127 m
Gallesur · Avenida Intendente Manuel Quindimil5 min · 299 m
Educacion · 29 en la zona
CENTRO DE FORMACION PROFESIONAL Nº403 · adultos · publica2 min · 150 m
ESCUELA DE ARTE GASTRONOMICO · adultos · privada6 min · 365 m
COLEGIO DEL SUR · secundaria · privada7 min · 443 m
Espacios verdes · 4 en la zona
Plazoleta Campaña del Desierto7 min · 436 m
Plazoleta Dr. Harris8 min · 507 m
Plazoleta Doctor Scuassi10 min · 659 m
Salud · 10 en la zona
CLINICA PRIVADA DE SALUD MENTAL DR. GUTIERREZ WALKER · clinica especializada · privado2 min · 146 m
CENTRO DIAGNOSTICO BIOIMAGENES · centro de salud · privado5 min · 327 m
BIOIMAGENES MUJER · centro de salud · privado5 min · 337 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 75.000
Avisos relevados
554

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 75.000, tomando los 554 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Udaondo 1500, Lanús Oeste, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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