P Proppies
Ph en venta en Lanus Oeste
Ph en venta
USD 68.000
= $ 104,7 M
Cuota UVA desde $ 594.835/mes · ingresos $ 2,4 M

Ph en venta en Lanus Oeste

Duplex 2 Ambientes Contra Frente con Cochera

Gobernador Udaondo 1500 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, USD 68.000 (comparada contra 354 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 14,9% por debajo de la mediana del set (USD 79.950): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
354
Mediana precio
USD 79.950
Mediana precio/m²
USD 998
Mediana m²
85 m²
Comparar con 354 propiedades similares
en Lanus Oeste

Descripcion

Duplex Contra frente con cochera cubierta, La propiedad está disponible, Hola comuníquese para toda la información que necesite por favor al de 10 de 12:30 hs. y de 16 a 18 hs. de Lunes a Viernes y Sabados de 10 a 12:30 hs, gracias. Rodriguez Propiedades

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 72.794
Precio del aviso
USD 68.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.646
Sellos y tasas~1%
USD 680
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.468

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 594.835/mes

Necesitas ingresos por $ 2.379.341/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 17.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Si la compras para alquilar

Rentabilidad bruta
6,9% anual
Alquiler esperable
$ 600.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (21 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
USD 80.000
Avisos relevados
358
Esta propiedad
USD 68.000

El precio mediano de los ph en venta en Lanus Oeste es USD 80.000, tomando los 358 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Gobernador Udaondo 1500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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