P Proppies
Ph en venta en Villa General Paz · 8 ambientes
Ph en venta
USD 180.000
= $ 277,8 M
Cuota UVA desde $ 1,6 M/mes · ingresos $ 6,3 M

Ph en venta en Villa General Paz · 8 ambientes

(En Block) 2 PH Sin Expensas en Sarmiento Al 1700 - 330 m² Totales

Sarmiento al 1700 · Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
8
Dormitorios
7
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
330 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Paz, 8 ambientes, 330 m², USD 180.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta alineado con la mediana del set (USD 180.000). El m² sale USD 545 contra USD 545 de la mediana (+0,0%).

Historial de precio: Baja acumulada de 9,1% desde el 13/08/2026 (de USD 198.000 a USD 180.000): señal fuerte de margen de negociacion, la propiedad puede estar parada.

Conclusion: Esta en linea con la mediana del barrio, pero viene ablandando precio; hay mas margen de negociacion que el tipico, conviene tantear una oferta a la baja.

Comparables
1
Mediana precio
USD 180.000
Mediana precio/m²
USD 545
Mediana m²
330 m²
Comparar con 1 propiedades similares
7 dorm en Villa General Paz

Descripcion

(EN BLOCK) 2 PH SIN EXPENSAS. 330 M2 TOTALES. SERVICIOS INDIVIDUALES. 3 UNIDADES EN TOTAL. • UNIDAD 1: (A RECICLAR). PH 3 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA, AL CONTRAFRENTE CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 174 M2 TOTALES. GARAGE. PATIO. BAÑO Y COCINA. • UNIDAD 2: PH 5 AMBIENTES EN UNA SOLA PLANTA CON ENTRADA INDEPENDIENTE. 156 M2 CUBIERTOS. IMPECABLE. 2 SUITES + BAÑO Y COCINA COMPLETOS. LAVADERO INDEPENDIENTE CUBIERTO. ENTRE TUCUMAN Y SITIO DE MONTEVIDEO (A 3 DE LA ESTACION LANUS DEL FFCC) LANUS *FichaBrick= Ver datos *

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 192.690
Precio del aviso
USD 180.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.356
Sellos y tasas~1%
USD 1.800
Comision inmobiliaria~3%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.578.347/mes

Necesitas ingresos por $ 6.313.389/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 45.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-9.1% total
USD 198.000USD 180.00005 de ago de 202613 de ago de 2026
  1. 13 de ago de 2026USD 198.000 → USD 180.000-9.09%

Precios en Villa General Paz

Mediana del barrio
USD 95.000
Avisos relevados
10
Esta propiedad
USD 180.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Paz es USD 95.000, tomando los 10 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Villa General Paz: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento al 1700, Villa General Paz, Lanus, Buenos Aires

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