Ph en alquiler en Lanus Oeste · 7 ambientes

Ph en alquiler en Lanus Oeste · 7 ambientes

7 Ambientes Ideal Uso Comercial en Esquina

Juan de Garay esq Av.hipolito Yrigoyen · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Sup. cubierta
204 m²
Sup. total
323 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Único departamento en Planta Alta sobre la Avenida, frente a la Estación, con vista abierta hacia la Plaza con 323.25 m2 totales. 1º PISO: Por escalera, amplio hall recibidor, comedor, 2 dormitorios, baño, cocina, comedor diario y 3 balcones sobre la Avenida, la ochava y Juan de Garay. 2º PISO: Estar, 2 dormitorios, baño, cuarto de enseres, lavadero, galería semicubierta y amplia terraza. Pisos de roble de eslavonia, aberturas de época en cedro, pisos de granito y amplias dimensiones. Ideal USO COMERCIAL. En comun con inmobiliaria colega Sala De Estar: 7.70 x 3.10 Comedor: 5.00 x 4.40 Dormitorio: 5.20 x 5.00 Dormitorio: 5.20 x 4.30 Baño: 4.00 x 2.20 Cocina: 2.90 x 2.30 Comedor Diario: 5.20 x 4.00 Balcones: 3 Estar Pa: 5.00 x 3.30 Dormitorio PA: 4.25 x 2.35 Dormitorio PA: 4.25 x 2.35 Baño Pa: 2.65 x 1.40 Cuarto Enseres Pa: 2.85 x 2.10 Lavadero PA: 2.60 x 1.85 Galeria PA: 3.70 x 2.00 Terraza: 95 m2

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 4.815.000: primer mes $ 1.500.000, deposito $ 1.500.000 y comision inmobiliaria $ 1.815.000.

Costo de entrada$ 4.815.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.815.000

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 5 dorm en la zona: $ 1.500.000· 1 avisos

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Mariano Moreno) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras
Coto2 min · 97 m
Educacion · 19 en la zona
INSTITUTO SUPERIOR DE FORMACION TECNICA N°223 · superior · publica4 min · 240 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº17 REBECA GERSCHMAN · secundaria · publica4 min · 249 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº16 DR. ARTURO MELO · primaria · publica4 min · 279 m
Espacios verdes · 10 en la zona
Plaza Mariano Moreno2 min · 106 m
Paseo de la Carbonilla4 min · 284 m
Plazoleta Arrascaete8 min · 505 m
Salud · 5 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado4 min · 225 m
SERVICIO DE PEDIATRIA ODONTOLOGIA MASPERO · centro de salud · publico7 min · 425 m
CENTRO PROVINCIAL DE ATENCION - LANUS ESTE (LANUS) · centro de salud · publico7 min · 432 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste

El alquiler de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 1.175.000 por mes, un 7,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,2% mas que hace cuatro semanas, sobre 10 avisos publicados.

Alquileres de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Oeste

alquiler · ARS/mes

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
ARS 1.175.000/mes
Tendencia (4 semanas)
▲+2.2%
05 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana mensual de 10 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Juan de Garay esq Av.hipolito Yrigoyen, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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