Ph en venta en Villa Besada · 4 ambientes
Ph en venta
USD 56.000
Mismo precio en los 2 portales donde esta publicada

Ph en venta en Villa Besada · 4 ambientes

Venta ph 4 ambientes lanús con terraza propia

9 de Julio al 3600 , Lanús · Villa Besada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Besada, 4 ambientes, 90 m², USD 56.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 16,7% por encima de la mediana del set (USD 48.000). El m² sale USD 622 contra USD 533 de la mediana (+16,7%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~14,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 48.000
Mediana precio/m²
USD 533
Mediana m²
90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Besada

Descripcion

PH tipo casa al frente, con entrada independente.Sin expensas. Ofrece espacios amplios y la posibilidad de seguir construyendo. Cuenta con terraza propia. El PH, cuya superficie total es de 163.27 m2 y su superficie cubierta de 89.99 m2, se distribuye de la siguiente manera: Living amplio y luminoso. Cocina independiente. Comedor diario. 2 habitaciones de gran tamaño. Baño completo. Patio cubierto con parrilla. Terraza con opción de ampliación. Cómo Detalles adicionales podemos mencionar: Excelente estado de conservación. Ubicado sobre Av. 9 de Julio, a 2 cuadras y media de Centenario Uruguayo. Sin duda una excelente casa con todas las comodidades. No dudes en venir a conocerla. Aclaración: Las imágenes publicadas corresponden a renders ilustrativos realizados a modo de referencia, con el objetivo de mostrar el potencial de refacción y ambientación de la propiedad. Venta directa. L/G

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 490.819/mes

Necesitas ingresos por $ 1.963.275/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 3600 , Lanús, Villa Besada, Lanus, Buenos Aires

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