Ph en venta en Villa Besada · 4 ambientes
Ph en venta
USD 56.000

Ph en venta en Villa Besada · 4 ambientes

Venta PH 4 ambientes Lanús con Terraza Propia

9 de Julio al 3600 · Villa Besada, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
2
Sup. cubierta
90 m²
Sup. total
163 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Besada, 4 ambientes, 90 m², USD 56.000

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

PH tipo casa al frente, con entrada independente.Sin expensas. Ofrece espacios amplios y la posibilidad de seguir construyendo. Cuenta con terraza propia. El PH, cuya superficie total es de 163.27 m2 y su superficie cubierta de 89.99 m2, se distribuye de la siguiente manera: Living amplio y luminoso. Cocina independiente. Comedor diario. 2 habitaciones de gran tamaño. Baño completo. Patio cubierto con parrilla. Terraza con opción de ampliación. Cómo Detalles adicionales podemos mencionar: Excelente estado de conservación. Ubicado sobre Av. 9 de Julio, a 2 cuadras y media de Centenario Uruguayo. Sin duda una excelente casa con todas las comodidades. No dudes en venir a conocerla. Aclaración: Las imágenes publicadas corresponden a renders ilustrativos realizados a modo de referencia, con el objetivo de mostrar el potencial de refacción y ambientación de la propiedad. Venta directa. L/G

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 59.948
Precio del aviso
USD 56.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.355
Sellos y tasas~1%
USD 560
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.033

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 491.041/mes

Necesitas ingresos por $ 1.964.166/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-08-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

9 de Julio al 3600, Villa Besada, Lanus, Buenos Aires

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