venta
USD 56.000
PH en Venta en Lanús, Partido de Lanús
Villa Besada · 4 amb · 2 dorm · 90 m2 · hace 73 dias
Ph en venta en Villa Besada · 3 ambientes
PH en Venta en Lanús de Tres Ambientes
Ramón Cabrero 3787 · Villa Besada, Lanus, Buenos Aires
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 2
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 90 m²
- Sup. total
- 145 m²
Analisis de la propiedad y el mercado
Ph en Villa Besada, 3 ambientes, 90 m², USD 48.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)
Posicionamiento: El precio esta 14,3% por debajo de la mediana del set (USD 56.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 533 contra USD 622 de la mediana (-14,3%).
Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.
Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.
- Comparables
- 1
- Mediana precio
- USD 56.000
- Mediana precio/m²
- USD 622
- Mediana m²
- 90 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Besada
Descripcion
PH interno con ingreso individual por cochera cubierta, la propiedad se encuentra distribuida en 2 plantas.
Planta baja: Cocina con muebles altos y bajos, mesada de granito y bacha doble de acero inoxidable, living comedor, hall de distribución, un dormitorio, baño completamente instalado con vanitory, accesorios y bañera con hidromasaje, patio lavadero.
Planta Alta: Hall de distribución, un amplio dormitorio y baño adicional en funcionamiento sin revestimiento y patio-terraza.
Fácil acceso a comercios, servicios y transporte público.
Que necesitas para comprarla
Costo total realUSD 51.384
- Precio del aviso
- USD 48.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.162
- Sellos y tasas~1%
- USD 480
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.742
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.647/mes
Necesitas ingresos por $ 1.682.589/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 12.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Ubicacion
Ramón Cabrero 3787, Villa Besada, Lanus, Buenos Aires
