P Proppies
Ph 4 ambientes en venta en Eva Peron 1933, Lanus Este
Ph en venta
USD 64.900
= $ 103,1 M
Cuota UVA desde $ 585.414/mes · ingresos $ 2,3 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 4 ambientes en ventaen Eva Peron 1933, Lanus Este

Caracteristicas

Ambientes
4
Baños
2
Sup. cubierta
115 m²
Sup. total
120 m²
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Lanus Este

Conviene mirarla

Pide USD 64.900, un 44% menos que lo normal entre los 27 ph de 4 ambientes en venta en Lanus Este publicados a menos de 10 cuadras de Eva Peron 1933.

44% menos

por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas

Este aviso · 564lo normal · 1.000823

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 44% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
  • Pide 38% menos que los que ya salieron de oferta
  • 9 m² mas que lo normal para 4 ambientes
Lo normal para 4 ambientes
USD 115.000
Tamaño normal
106 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
16 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 911
Tardaron en salir
53 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno
Ver la comparacion completa Informe semanal de Lanus Este: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Descripcion

Depto tipo casa de 4 ambientes, interno, en 2 plantas • Terraza propia c/Parrila Entrada x pasillo común. PB: LIVING-COMEDOR y COCINA integrados • 2 DORMITORIOS c/piso de pinotea • BAÑO completo c/ducha PA: Sector escritorio/sala de estudio • 2da escalera mediante: amplia SALA DE ESTAR, BAÑO a terminar • DORMITORIO PPAL. c/ventanal y piso flotante Permuta por inmueble de 4 ambientes con parque ! • En común c/colega. • Las medidas y superficies publicadas son aproximadas y al sólo efecto informativo; las definitivas surgirán del título de propiedad, plano y/o estado parcelario. • Las imágenes (fotos y videos de la presente publicación) son sólo ilustrativas, no vinculantes, no contractuales. • La oferta de este inmueble es a solo título informativo, pues la venta de la propiedad está supeditada a que su propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del N°de C.O.T.I.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 69.476 en total: USD 64.900 del aviso mas USD 4.576 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 585.414 por mes con ingresos de $ 2,3 M.

Costo total realUSD 69.476
Precio del aviso
USD 64.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.571
Sellos y tasas~1%
USD 649
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.356

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 585.414/mes

Necesitas ingresos por $ 2.341.656/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 16.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 650.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,6% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
7,6% anual
Alquiler esperable
$ 650.000/mes

Mediana real de alquiler de ph en la zona (72 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Eva Peron 1933

A pie: el comercio mas cercano a 15 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Sarmiento) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 4 en la zona
Fiore15 min · 955 m
Super Chino15 min · 959 m
Fiambreria15 min · 975 m
Educacion · 55 en la zona
INSTITUTO PRIVADO DE EDUCACION SECUNDARIA MI CASA · secundaria · privada5 min · 315 m
INSTITUTO MI CASA · primaria · privada5 min · 325 m
JARDIN DE INFANTES MI CASA · inicial · privada5 min · 329 m
Espacios verdes
Plaza Sarmiento8 min · 491 m
Plaza Villa Obrera10 min · 620 m
Salud · 11 en la zona
SBM/GM MEDICINA ASISTENCIAL · centro de salud · privado5 min · 297 m
CENTRO DE MEDICINA PREVENTIVA DR. FLOREAL FERRARA (EX RENE FAVALORO) · centro de salud · publico5 min · 306 m
CLINICA SAN JORGE SAC · clinica especializada · privado7 min · 477 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Lanus Este

El precio de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Este esta hoy en una mediana de USD 84.950, un 19,6% mas que en junio de 2026 y un 10,6% menos que hace cuatro semanas, sobre 46 avisos publicados.

Precios de ph de 4 o mas ambientes en Lanus Este

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 84.950
Tendencia (4 semanas)
▼-10.6%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 46 avisos del segmento publicados en Lanus Este.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Eva Peron 1933, Lanus Este, Lanus, Buenos Aires

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