Ph en alquiler en Lanus Oeste · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 850.000

Ph en alquiler en Lanus Oeste · 4 ambientes

PH 4 Ambientes con Gran Terraza y Parrilla – Sin Expensas – Lanús Oeste

Coronel Murguiondo al 3000 · Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
122 m²
Sup. total
160 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Lanus Oeste, 4 ambientes, 122 m², ARS 850.000/mes (comparada contra 1 alquileres del barrio)

Posicionamiento: El alquiler esta 63,0% por debajo de la mediana del set (ARS 2.300.000).

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: El alquiler esta por debajo de la mediana: es una buena opcion, conviene avanzar.

Comparables
1
Mediana alquiler
ARS 2.300.000/mes
Mediana m²
100 m²
Comparar con 1 propiedades similares
3 dorm en Lanus Oeste

Descripcion

Excelente PH de 4 ambientes ubicado sobre Coronel Murgiondo al 3000, en Lanús Oeste, a solo una cuadra de Av. 25 de Mayo, con rápido acceso a distintas líneas de colectivos que conectan con la Estación Lanús y el centro comercial de la ciudad. La propiedad se encuentra en primer piso por escalera, no abona expensas y se destaca por sus amplios ambientes, su muy buen estado general y una gran terraza propia con parrilla. Cuenta con una amplia cocina comedor, cómoda y funcional, desde la cual, mediante puerta ventana, se accede directamente a la terraza. En desnivel se desarrolla un espacioso living comedor, que incorpora además un sector adicional con múltiples posibilidades de uso, ideal como escritorio, home office, espacio de trabajo o dependencia. Dispone de tres dormitorios y baño completo. Uno de sus grandes diferenciales es su terraza de aproximadamente 34 m², un excelente espacio al aire libre que cuenta con parrilla y sector de lavadero, ideal para disfrutar y aprovechar durante todo el año. SUPERFICIES APROXIMADAS: * Superficie cubierta: 122 m² * Superficie semicubierta: 4 m² * Superficie descubierta: 34 m² * Superficie total: 160 m² * SIN EXPENSAS Una propiedad con excelentes dimensiones, tres dormitorios, muy buen estado general y espacios difíciles de encontrar en un PH. Una excelente alternativa para quienes buscan amplitud, terraza propia con parrilla y buena conectividad en Lanús Oeste, con el beneficio adicional de no abonar expensas. Seguinos en Instagram @arruebarenapropiedades y enterate de nuestros nuevos ingresos y propiedades disponibles todos los días. Las medidas, superficies y proporciones consignadas son aproximadas y de carácter informativo; las definitivas surgirán del correspondiente estado parcelario. Las imágenes y fotografías publicadas son de carácter ilustrativo y no poseen valor contractual.

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 2.728.500
Primer mes
$ 850.000
Deposito1mes
$ 850.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.028.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 850.000
En 3 meses
~$ 893.015
En 12 meses
~$ 1.035.569

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 1.050.000· 7 avisos — este aviso pide 19% menos.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Lanus Oeste

Mediana del barrio
ARS 600.000
Avisos relevados
78
Esta propiedad
ARS 850.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Lanus Oeste es ARS 600.000, tomando los 78 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Lanus Oeste: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Coronel Murguiondo al 3000, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires

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