alquiler
$600.000
PH · 45m² · 2 Ambientes
Lanus Oeste·2 amb · 1 dorm · 45 m2·publicada hoy
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Ph 2 ambientes en alquiler en Iberlucea al 3500, Lanus Oeste
ARS 550.000
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Ph en alquiler
ARS 550.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 2 ambientes en alquileren Iberlucea al 3500, Lanus Oeste
Caracteristicas
- Ambientes
- 2
- Dormitorios
- 1
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 35 m²
Precio frente a los parecidos de Lanus Oeste
Sale $ 550.000 por mes con expensas, un 2% mas que lo normal entre los 6 ph de 1 habitacion en alquiler en Lanus Oeste publicados a menos de 10 cuadras de Iberlucea al 3500.
2% mas
por mes que lo normal en la zona · 5 de cada 10 piden mas
Este aviso · 550.000lo normal · 537.500468.750587.500
$/mes · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden lo normal entre los parecidos
- Pide 14% mas que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 1 habitacion
- Recien publicado, sin cambios de precio
- Lo normal para 1 habitacion
- $ 537.500/mes
- Tamaño normal
- 34 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 8 avisos
- Pidieron por mes los que salieron
- $ 482.500
- Tardaron en salir
- 27 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH 2 AMBIENTES CON PATIO PRIVADO Y BALCÓN PH de 2 ambientes con espacios funcionales y buena luminosidad, ubicado en una excelente zona, con fácil acceso a avenidas principales y medios de transporte.
El ingreso se realiza por pasillo hacia un patio privado de entrada, que cuenta con acceso a un balcón.
En el interior dispone de living comedor luminoso con cocina equipada con muebles bajo mesada y alacena.
El dormitorio posee ventana que aporta luz natural y ventilación, además de armario empotrado y espacio de guardado.
Completa la propiedad un baño completo.
• Contrato: 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
• Requisitos: Garantía Propietaria + justificación de ingresos. * Abona TSG y Aysa. * A 1 cuadra de Av.
Hipólito Yrigoyen. * A 4 cuadras de Av. 25 de Mayo. * A 5 cuadras de Estación Lanús. * Líneas de colectivo cercanas: 271, 37, 51, 160, 164, 179 y más.
Costos de entrada
Entrar cuesta $ 1.765.500: primer mes $ 550.000, deposito $ 550.000 y comision inmobiliaria $ 665.500.
Costo de entrada$ 1.765.500
- Primer mes
- $ 550.000
- Deposito1mes
- $ 550.000
- Comision inmobiliaria1mes
- $ 665.500
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.
Cuanto sube y cuando
Hoy
$ 550.000
En 3 meses
~$ 586.619
En 12 meses
~$ 711.763
Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~2,2%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.
La mediana de 1 dorm en la zona: $ 545.000· 40 avisos — este aviso pide 1% mas.
IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.
Que hay cerca de Iberlucea al 3500
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza General Arias) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.
Compras
· 20 en la zona
Lo de Lucas · Miguel Cane4 min · 255 m
Cane · Machain8 min · 514 m
Sur · Doctor Arturo Melo 30619 min · 560 m
Educacion
· 42 en la zona
C.I.P.R.E.S. · especial · privada1 min · 61 m
JARDIN DE INFANTES Nº923 JUANA AZURDUY · inicial · publica2 min · 134 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº9 GENERAL GUEMES · primaria · publica2 min · 139 m
Espacios verdes
· 9 en la zona
Plaza General Arias8 min · 537 m
Plaza Pepe Biondi10 min · 656 m
Plaza General Manuel Belgrano12 min · 752 m
Salud
· 15 en la zona
CLINICA MODELO DE LANUS · hospital/clinica · privado6 min · 354 m
CENTRO TRAUMATOLOGICO INTEGRAL · centro de salud · privado6 min · 384 m
SITIO VISION CLINICA DE OJOS · centro de salud · privado6 min · 403 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los alquileres en Lanus Oeste
El alquiler de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste esta hoy en una mediana de ARS 545.000 por mes, un 21,1% mas que en junio de 2026 y un 0,9% mas que hace cuatro semanas, sobre 32 avisos publicados.
Alquileres de ph de 2 ambientes en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- ARS 545.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.9%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de 1 dormitorio en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- ARS 510.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-7.3%
Mediana mensual de 32 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- ARS 425.000/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▼-3.4%
Mediana mensual de 18 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph de menos de 40 m² en Lanus Oeste
alquiler · ARS/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- ARS 14.697/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+4.3%
Mediana mensual de 16 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Alquileres de ph en Lanus Oeste
alquiler · ARS/mesPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- ARS 654.189/mes
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.6%
Mediana mensual de 74 avisos del segmento publicados en Lanus Oeste. En pesos, la variacion puede reflejar inflacion ademas del movimiento del mercado.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Iberlucea al 3500, Lanus Oeste, Lanus, Buenos Aires
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