P Proppies
Ph en alquiler en Gerli · 4 ambientes
Ph en alquiler
ARS 1.050.000
Entrar te cuesta ~$ 3,4 M

Ph en alquiler en Gerli · 4 ambientes

Depto. Tipo Casa Oncativo 544 Lanus Este

Oncativo 544 · Gerli, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
150 m²
Sup. total
180 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Gerli, 4 ambientes, 150 m², ARS 1.050.000/mes

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el alquiler.

Historial de precio: El alquiler no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede comparar el alquiler; conviene evaluarlo por sus caracteristicas y expensas.

Descripcion

Se alquila esta casa tipo PH al frente de dos plantas, con total independencia que consta de: PB: Gran living comedor arcada a cocina completa con mesada en L bajo mesada y alacenas, baño completo en planta baja con vanitory, dormitorio al frente y escritorio al contrafrente, patio con parrilla, bauleras, despensa, termotanque, lavadero semic con toldo revatible, en PLANTA ALTA: estar amplio (posible habitación) dos habitaciones (una la frente y otra al contrafrente) baño principal cpmpleto con mampara, patio terraza que da hacia la calle. Todo en impecable estado de uso y conservación. Alquiler + TSG, Aysa, Edesur, Metrogas y Poliza contra incendio.-------- Contrato por 24 meses, ajuste trimestral por IPC

Que necesitas para entrar

Costo de entrada$ 3.370.500
Primer mes
$ 1.050.000
Deposito1mes
$ 1.050.000
Comision inmobiliaria1mes
$ 1.270.500

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.050.000
En 3 meses
~$ 1.103.137
En 12 meses
~$ 1.279.233

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

La mediana de 3 dorm en la zona: $ 900.000· 2 avisos — este aviso pide 17% mas.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Gerli

Mediana del barrio
ARS 700.000
Avisos relevados
14
Esta propiedad
ARS 1.050.000

El precio mediano de los ph en alquiler en Gerli es ARS 700.000, tomando los 14 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ver el informe semanal de Gerli: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Oncativo 544, Gerli, Lanus, Buenos Aires

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