Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Ph en venta
USD 60.000

Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

Venta ph 3 ambientes con cochera

Brasil 500 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
98 m²
Sup. total
108 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Spinola, 3 ambientes, 98 m², USD 60.000 (comparada contra 4 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 9,1% por debajo de la mediana del set (USD 66.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 612 contra USD 786 de la mediana (-22,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
4
Mediana precio
USD 66.000
Mediana precio/m²
USD 786
Mediana m²
84 m²
Comparar con 4 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Barbara Estefania Paz VENTA DE PH DE 3 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE UBICADO EN BRASIL 534 , A DOS CUADRAS DE AVENIDA SAN MARTIN Y 4 DE AVENIDA RIVADAVIA, EN EL TRANQUILO BARRIO DE GERLI OESTE , CON ACCESO A VARIAS LINEAS DE TRANSPORTE, ESTABLECIMIENTOS EDUCATIVOS Y DE SALUD. AMPLIO PH con ENTRADA INDEPENDIENTE LA CASA CONSTA CON ENTRADA A UN COMODO LIVING INDEPENDIENTE , COMEDOR Y COCINA , SEGUIDOS DE DOS HABITACIONES , BAÑO COMPLETO , GARAGE CON BUEN ESPACIO Y LAVADERO. COCINA- COMEDOR amplio con lavadero y espacio de guardado HABITACION PRINCIPAL amplia con pisos de cerámica SEGUNDA HABITACION DE 3 X 3,50 BAÑO en planta baja con ducha COCHERA con pisos de cerámica 2 patios internos SUPERFICIE TOTAL DE 108. SUPERFICIE CUBIERTA DE 98m2 Servicios: Luz, Gas, Agua. PRECIO: USD 60.000 La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la Resolución General Nº 2371 de AFIP (COTI) DISCLAIMER PBA En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados. MAURO MARTINEZ Col. 580 de Avellaneda. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.230
Precio del aviso
USD 60.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.452
Sellos y tasas~1%
USD 600
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.178

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 523.253/mes

Necesitas ingresos por $ 2.093.011/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 15.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Brasil 500, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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