Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes
Ph en venta
USD 79.000

Ph en venta en Villa Spinola · 3 ambientes

Ph tipo casa con cochera y patio en v.alsina

Pilcomayo 400 · Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Cochera
1
Sup. cubierta
63 m²
Sup. total
105 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Spinola, 3 ambientes, 63 m², USD 79.000 (comparada contra 1 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 21,5% por encima de la mediana del set (USD 65.000). El m² sale USD 1.254 contra USD 1.048 de la mediana (+19,6%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~17,7% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
1
Mediana precio
USD 65.000
Mediana precio/m²
USD 1.048
Mediana m²
62 m²
Comparar con 1 propiedades similares
2 dorm en Villa Spinola

Descripcion

PH tipo casa en venta – ¡Independiente, luminoso y listo para mudarte! Si buscás la comodidad de una casa, esta propiedad es una excelente oportunidad. Este PH completamente independiente, sin pasillos compartidos, ofrece ambientes amplios, funcionales y una distribución ideal para disfrutar en familia. La propiedad cuenta con: *Amplio living comedor. *Cocina con comedor diario, cómoda y muy funcional. *2 habitaciones con placares empotrados, de generosas dimensiones. *Baño completo. *Patio con excelente ingreso de luz natural. *Lavadero independiente. *Cochera pasante amplia. Uno de sus grandes diferenciales es su excelente luminosidad en todos los ambientes, brindando una sensación de amplitud y calidez durante todo el día. Ubicada sobre Pilcomayo, a solo 1 cuadras de Av. Rivadavia y 3 cuadras de Av. Presidente Perón, en una zona con muy buenos accesos, comercios, medios de transporte y todos los servicios al alcance. La propiedad se entrega completamente pintada a nuevo, en excelentes condiciones y lista para mudarse, sin necesidad de realizar refacciones. ¡No dejes pasar esta oportunidad! Contactanos para coordinar una visita y conocer tu próximo hogar.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 84.570
Precio del aviso
USD 79.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.912
Sellos y tasas~1%
USD 790
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.868

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 688.949/mes

Necesitas ingresos por $ 2.755.798/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 19.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pilcomayo 400, Villa Spinola, Lanus, Buenos Aires

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