Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes
Ph en venta
USD 59.900

Ph en venta en Villa General Guemes · 3 ambientes

Venta ph de 3 amb con terraza. Lanús. Apto credito

Ramón Cabrero 3300 · Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Baño
1
Sup. cubierta
45 m²
Sup. total
118 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Guemes, 3 ambientes, 45 m², USD 59.900 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 113,9% por encima de la mediana del set (USD 28.000). El m² sale USD 1.331 contra USD 583 de la mediana (+128,2%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~53,3% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
2
Mediana precio
USD 28.000
Mediana precio/m²
USD 583
Mediana m²
48 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa General Guemes

Descripcion

PH EN VENTA 3 AMBIENTES REMEDIOS DE ESCALADA, LANÚS. APTO CREDITO OPORTUNIDAD NUEVO VALOR! PH de 3 amb con amplia terraza, óptima distribución espacial y excelente estado de conservación. NO TE OLVIDES DE VER EL VIDEO CARACTERISTICAS GENERALES • 2 dormitorios amplios con excelente iluminación natural • Living/comedor funcional y luminoso • Cocina completa independiente, con acceso directo al área social • Baño completo • Terraza que permite espacios de expansión y descanso, con lavadero y parrilla. • Óptima orientación solar UBICACIÓN Emplazado sobre Ramón Cabrero AL 3300, segundo piso por escalera, con acceso inmediato a servicios urbanos, transporte público y principales vías de comunicación. Propiedad en estado muy bueno, lista para habitar o invertir. ¡Consultanos y coordiná tu visita! ------------------------------------------------------------------------------------------- Si necesitas vender para comprar, nosotros te acompañamos en cada paso. Contá con nuestro equipo para hacer de tu compra una realidad. ¿Te falta hasta un 35% del valor? Con LENDAR CRÉDITOS HIPOTECARIOS, exclusivo para clientes RE/MAX, podés acceder a esta propiedad. Simulá tu préstamo en www.lendar.com.ar y acercate a tu próximo hogar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 64.123
Precio del aviso
USD 59.900
Escritura y honorarios~2%
USD 1.450
Sellos y tasas~1%
USD 599
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.174

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 529.458/mes

Necesitas ingresos por $ 2.117.833/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 14.975) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Ramón Cabrero 3300, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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