P Proppies
Ph 3 ambientes en venta en Ramon Cabrero 3100, Villa General Guemes
Ph en venta
USD 75.000
= $ 118 M
Cuota UVA desde $ 670.511/mes · ingresos $ 2,7 M
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron

Ph 3 ambientes en ventaen Ramon Cabrero 3100, Villa General Guemes

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cochera
1
Sup. cubierta
85 m²
Sup. total
145 m²
Disposicion
Frente
Terraza o patio
Si

Precio frente a los parecidos de Villa General Guemes

Piden de mas

Pide USD 75.000, un 10% mas que lo normal entre los 31 ph de 2 habitaciones en venta en Villa General Guemes publicados a menos de 10 cuadras de Ramon Cabrero 3100.

10% mas

por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas

Este aviso · 882lo normal · 8006251.035

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 10% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
  • Pide 10% menos que los que ya salieron de oferta
  • 7 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Ya bajo el precio 1 vez
Lo normal para 2 habitaciones
USD 68.000
Tamaño normal
78 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
43 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 986
Tardaron en salir
35 dias
Cambios de precio desde que se publico
1 baja
Ver la comparacion completa

Descripcion

Muy buena ubicacion; Ramon Cabrero 3169 entre Oyuela y Posadas Departamento tipo casa / PH de 3 ambientes al frente con garage cerrado, patio, quincho y terraza Posee cochera cerrada y techada con porton corredizo (amplio, entra camioneta con caja mudanzera), amplio living comedor, cocina separada, dos dormitorios, baño, 2 patios uno de ellos semi cubierto con techo de tejas y lavadero, quincho en terraza y pequeño cuarto de enseres • KP Ver datos • T Ver datos • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 670.511 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 80.287
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1%
USD 750
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.722

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 670.511/mes

Necesitas ingresos por $ 2.682.045/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca de Ramon Cabrero 3100

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 7 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.

Compras
Supermercado America4 min · 250 m
Educacion · 8 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº46 · secundaria · publica7 min · 434 m
ESCUELA DE ADULTOS Nº706 · adultos · publica7 min · 435 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº25 GUILLERMO F. GAEBELER · primaria · publica7 min · 448 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada9 min · 597 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado11 min · 730 m
CENTRO DE SALUD LOS CEIBOS · centro de salud · publico13 min · 829 m
CENTRO DE SALUD VILLA OBRERA · centro de salud · publico14 min · 878 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Historial de precios

-8.5% total
USD 82.000USD 75.00028 de sept de 202629 de oct de 2026
  1. 29 de oct de 2026USD 82.000 → USD 75.000-8.54%

Como vinieron los precios en Villa General Guemes

El precio de ph de 2 dormitorios en Villa General Guemes esta hoy en una mediana de USD 70.000, un 2,8% menos que en octubre de 2026 y un 2,8% menos que hace cuatro semanas, sobre 6 avisos publicados.

Precios de ph de 2 dormitorios en Villa General Guemes

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.

Mediana del segmento
USD 70.000
Tendencia (4 semanas)
▼-2.8%
19 de oct de 202609 de nov de 2026

Mediana de 6 avisos del segmento publicados en Villa General Guemes.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Ramon Cabrero 3100, Villa General Guemes, Lanus, Buenos Aires

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