Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes
Ph en venta
USD 98.000

Ph en venta en Villa General Balcarce · 3 ambientes

Ph 3 ambientes remedios de escalada apto credito

Coronel Rauch 3500 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Sup. cubierta
75 m²
Sup. total
110 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 3 ambientes, 75 m², USD 98.000 (comparada contra 7 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 42,0% por encima de la mediana del set (USD 69.000). El m² sale USD 1.307 contra USD 908 de la mediana (+43,9%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por encima del set y sin movimientos; hay lugar para ofertar ~29,6% por debajo para alinearla con la mediana del barrio.

Comparables
7
Mediana precio
USD 69.000
Mediana precio/m²
USD 908
Mediana m²
76 m²
Comparar con 7 propiedades similares
2 dorm en Villa General Balcarce

Descripcion

Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 • CPI 9240 • Contacto: Johanna Arias Unidad tipo dúplex desarrollada en dos plantas, completamente refaccionada a nuevo y en excelente estado general, APTO CRÉDITO. Ubicado en primer piso por escalera en el que nos recibe en la planta principal la cocina integrada al living comedor, equipada con tiro balanceado, un dormitorio y baño completo. En la planta superior dispone de dormitorio en suite con baño completo y salida a terraza propia, con lavadero. DISTRIBUCIÓN: • Cocina con barra desayunadora • Living comedor • 2 dormitorios (uno en suite) • 2 baños completos • Terraza privada • Lavadero CARACTERÍSTICAS: • Aberturas con doble vidrio hermético (DVH) • Sanitarios y griferías de primera línea • Excelente calidad de terminaciones • Gas natural • Agua corriente • Cloacas • Sin cochera • Sin expensas • Apto Crédito Propiedad ideal para vivienda permanente, con espacios amplios, excelente distribución y sector exterior propio. El propietario ofrece financiación directa con anticipo del 70% y saldo en cuotas. DOCUMENTACIÓN: • Escritura, Planos aprobados con subdivisión y Reglamento de copropiedad. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 104.909
Precio del aviso
USD 98.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.372
Sellos y tasas~1%
USD 980
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.557

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 849.135/mes

Necesitas ingresos por $ 3.396.539/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 98.000

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Coronel Rauch 3500, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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