Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes
Ph en venta
USD 84.900

Ph en venta en Villa General Balcarce · 4 ambientes

4 ambientes con balcon corrido y patio en duplex

Rauch 3500 · Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
4
Dormitorios
3
Baños
2
Sup. cubierta
81 m²
Sup. total
101 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa General Balcarce, 4 ambientes, 81 m², USD 84.900

Posicionamiento: No hay un set comparable suficiente para posicionar el precio.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Sin un set comparable no se puede sugerir una estrategia de precio; conviene evaluarla por sus caracteristicas.

Descripcion

Excelente PH en Dúplex al Frente con Vista a la Plaza | Sin Expensas Hermoso PH en dúplex súper luminoso en todos sus ambientes, ubicado en un 1.er piso por escalera. Cuenta con una vista despejada privilegiada a la plaza y una ubicación estratégica en Remedios de Escalada: a solo 250 metros de Av. Hipólito Yrigoyen y a 600 metros de la estación de tren. Distribución por Plantas: Primera Planta: Estar / Comedor: Amplio y con gran ventana al contrafrente que aporta excelente ventilación y luz natural. Cocina: Independiente y funcional. Dormitorio: Cómodo, con placard empotrado. Baño: Completo con ducha. Segunda Planta: Dormitorios: 2 dormitorios muy luminosos, ambos con placares empotrados y salida directa a un balcón corrido de gran dimensión con vista directa a la plaza. Exteriores: Patio propio ideal para disfrutar al aire libre. Segundo Baño: Completo con ducha. Puntos Clave: Luminosidad y Vista: Entorno verde frente a la plaza y luz natural durante todo el día. Espacio y Comodidad: 3 dormitorios en total con guardado empotrado y excelente distribución en dos plantas. Ubicación: Conectividad rápida hacia CABA y el sur del Gran Buenos Aires por Av. Yrigoyen y el Ferrocarril Roca.

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 90.886
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1%
USD 849
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.082

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 735.628/mes

Necesitas ingresos por $ 2.942.512/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Precios en Villa General Balcarce

Mediana del barrio
USD 67.000
Avisos relevados
19
Esta propiedad
USD 84.900

El precio mediano de los ph en venta en Villa General Balcarce es USD 67.000, tomando los 19 avisos publicados de todas las tipologias del barrio.

Ubicacion

Rauch 3500, Villa General Balcarce, Lanus, Buenos Aires

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