Ph en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes
Ph en venta
USD 73.000

Ph en venta en Villa Eden Argentino · 3 ambientes

Venta casa ph 3 amb. Remedios de escalada lanus

Luis Vernet 3500 · Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
91 m²
Sup. total
140 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Ph en Villa Eden Argentino, 3 ambientes, 91 m², USD 73.000 (comparada contra 2 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 8,8% por debajo de la mediana del set (USD 80.000): mas barata que el tipico del segmento. El m² sale USD 802 contra USD 913 de la mediana (-12,1%).

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
2
Mediana precio
USD 80.000
Mediana precio/m²
USD 913
Mediana m²
88 m²
Comparar con 2 propiedades similares
2 dorm en Villa Eden Argentino

Descripcion

Corredor Responsable: Sergio Rua CPI 8154 / Liliana Fernández CMQ 1049 • Contacto: Sebastian Guida PH 3 AMBIENTES EN VENTA LUIS VERNET REMEDIOS DE ESCALADA AVELLANEDA UN REFUGIO URBANO CON ALMA DE HOGAR Descubre un espacio que trasciende lo convencional, donde cada rincón cuenta una historia y cada ambiente respira personalidad. Este PH no es solo una propiedad, es el escenario perfecto para escribir tu próximo capítulo de vida. DISEÑO INTELIGENTE Y FUNCIONAL • Arquitectura pensada al detalle con 157 m² de posibilidades infinitas • Construcción sólida de 1990 preservada con pasión y cuidado • Distribución armoniosa que maximiza cada espacio vital ESPACIOS QUE INSPIRAN El corazón de este hogar late en sus tres ambientes de pura inspiración: • Living luminoso que abraza la luz natural con generosidad • Dos dormitorios confortables, cada uno con su propio carácter • Cocina integrada que convida a crear y compartir momentos • Baño completo con terminaciones de elegancia contemporánea • Lavadero funcional con conexión directa al patio trasero EXTERIORS QUE EXPANDEN TUS HORIZONTES • Patio delantero con jardín que suaviza el paisaje urbano • Terraza privada, un rincón íntimo para la contemplación • Garage semicubierto para dos vehículos • Parrilla lista para reuniones familiares • Espacios de guardado estratégicamente diseñados UBICACIÓN ESTRATÉGICA Emplazado sobre Luis Vernet en Remedios de Escalada, con conexión directa a Av. Coronel Rosales. Un punto donde la comodidad encuentra su verdadero significado. FICHA TÉCNICA ACTUALIZADA • Superficie total: 157 m² • Superficie cubierta: 91 m² • Superficie semicubierta: 17 m² • Superficie descubierta: 49 m² • Superficie de terreno: 145 m² • Año de construcción: 1990 • Estado: Excelente conservación • Ambientes: 3 • Dormitorios: 2 • Cocheras: 2 • Baños: 1 completo Tu próximo hogar te espera. Un espacio que no solo habitarás, sino que vivirás con intensidad, donde cada metro cuadrado cuenta una historia y cada rincón te invita a crear nuevos recuerdos. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 78.147
Precio del aviso
USD 73.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.767
Sellos y tasas~1%
USD 730
Comision inmobiliaria~3%
USD 2.650

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 645.789/mes

Necesitas ingresos por $ 2.583.155/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

Compras · 11 en la zona
El Viejo Conde · Marco Avellaneda4 min · 234 m
El Teno · Marco Avellaneda5 min · 289 m
El Principado · Ejercito de los Andes7 min · 474 m
Educacion · 30 en la zona
COLEGIO NUESTRA SEÑORA DE FATIMA · primaria · privada6 min · 394 m
INSTITUTO SAN FRANCISCO DE ASIS · secundaria · privada7 min · 420 m
JARDIN DE INF. PASTORCITOS DE FATIMA · inicial · privada7 min · 463 m
Espacios verdes
Plaza Arias · General Miller10 min · 610 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD EDEN ARGENTINO · centro de salud · publico13 min · 806 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico13 min · 817 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESLOVENA · centro de salud · publico13 min · 847 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Luis Vernet 3500, Villa Eden Argentino, Lanus, Buenos Aires

Abrir en Google Maps

Tambien te puede interesar

Ver todas en Villa Eden Argentino

Busquedas relacionadas

USD 73.000
Ph en venta
WhatsApp