venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Quirno Costa 944, Remedios de Escalada
USD 75.000
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Ph en venta
USD 75.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Quirno Costa 944, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 75 m²
- Sup. total
- 80 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 75.000, un 6% menos que lo normal entre los 52 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Quirno Costa 944.
6% menos
por m² que lo normal en la zona · 6 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.000lo normal · 1.060
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 6% menos que los parecidos · 6 de cada 10 piden mas
- Pide lo mismo que los que ya salieron de oferta
- 10 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 79.479
- Tamaño normal
- 66 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 79 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.012
- Tardaron en salir
- 29 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Entrada independiente, por puerta o portón de garaje acceso a patio muy amplio con espacio para dos autos, luego motra puerta de hierro para ya ingresar al living comedor luego cocina muy linda con muebles bajo mesad nuevos,y a continuación un lavadero; a continuación del living hay un pasillo distribuidor con acceso al baño y al dormitorio muy amplio con ventana al patio y en el distribuidor hay una , en planta alta a la que se accede por una escalera caracol hay una habitación grande con ventana hacia el patio
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 80.287 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 5.287 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.
Costo total realUSD 80.287
- Precio del aviso
- USD 75.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.815
- Sellos y tasas~1%
- USD 750
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.722
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 676.519/mes
Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,1% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,1% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Quirno Costa 944
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 9 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.
Compras
Kiosco9 min · 550 m
Coto13 min · 840 m
Educacion
· 25 en la zona
ESCUELA DR. PEDRO IGNACIO DE CASTRO BARROS · primaria · privada5 min · 323 m
INSTITUTO SAN AGUSTIN · secundaria · privada6 min · 352 m
JARDIN DE INFANTES ANGEL DE LA GUARDA · inicial · privada6 min · 356 m
Espacios verdes
· 8 en la zona
Plazoleta Arrascaete9 min · 545 m
Plazoleta de Arturo Bas10 min · 612 m
Plaza Manuel Dorrego13 min · 832 m
Salud
· 6 en la zona
EVOLUCION CENTRO DE DIA Y HOGAR PARA DISCAPACITADOS MENTALES (H) · clinica especializada · privado12 min · 749 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 803 m
INSTITUCION ASISTENCIAL Y HOSPITAL DE NIÑOS DR. LUIS MASPERO · centro de salud · publico14 min · 907 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Quirno Costa 944, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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