venta
USD 114.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada ayer
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Ph 3 ambientes en venta en Vedoya 3947, Remedios de Escalada
USD 47.000
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Ph en venta
USD 47.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Vedoya 3947, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. total
- 1 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 47.000, un 33% menos que lo normal entre los 13 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Vedoya 3947.
33% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 47.000lo normal · 70.00060.000
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 33% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
P.H. por pasillo N°2.
Living de entrada de 2,80 m x 4,10 m; cocina-comedor de 3 m x 4 m con bajo y sobre mesada y barra de madera, Calefón con bomba presurizadora; dormitorio ciego de 3,20 m x 3 m; dormitorio de 4,20 m x 4,10 m semiciego; baño completo con ducha y placard; cuartito tipo lavadero de 2,60 m x 2,90 m; patio de 5,15 m x 4,50 m.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 50.313 en total: USD 47.000 del aviso mas USD 3.313 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 420.187 por mes con ingresos de $ 1,7 M.
Costo total realUSD 50.313
- Precio del aviso
- USD 47.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.137
- Sellos y tasas~1%
- USD 470
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.706
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 420.187/mes
Necesitas ingresos por $ 1.680.748/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,4% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,4% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Vedoya 3947
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 12 minutos y el centro de salud mas cercano a 11 minutos.
Compras
Kiosco1 min · 90 m
Educacion
· 22 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº27 MARIA REMEDIOS DEL VALLE · secundaria · publica1 min · 86 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº43 FRANCISCO NARCISO LAPRIDA · primaria · publica1 min · 93 m
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica5 min · 346 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro12 min · 773 m
Salud
· 5 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico11 min · 718 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico13 min · 800 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico13 min · 846 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 56.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Vedoya 3947, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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