venta
USD 114.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en General Villegas 1008, Remedios de Escalada
USD 69.000
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Ph 3 ambientes en ventaen General Villegas 1008, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cocheras
- 2
- Sup. cubierta
- 103 m²
- Sup. total
- 177 m²
- Disposicion
- Frente
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 69.000, un 29% menos que lo normal entre los 18 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de General Villegas 1008.
29% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 670lo normal · 9481.129
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 29% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Pide 30% menos que los que ya salieron de oferta
- 13 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 97.657
- Tamaño normal
- 90 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 41 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 964
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
DEPARTAMENTO TIPO CASA (PH) EN DOS PLANTAS, AL FRENTE, VIVIENDA EN PLANTA ALTA POR ESCALERA, HALL DE DISTRIBUCION, LIVING COMEDOR, COCINA COMEDOR CON INSTALACION COMPLETA, BAÑO DE EPOCA FUNCIONANDO, DOS DORMITORIOS AL FRENTE (PRINCIPAL CON AMPLIO PLADARD); TERRAZA TOTAL SUPERFICIE; EN PLANTA BAJA COCHERA CUBIERTA PASANTE, CORTINA METALICA AL FRENTE, TOILETE, PEQUEÑO PATIO.- SIN EXPENSAS, VENTA DIRECTA, DESOCUPADO, OPORTUNIDAD!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 73.865 en total: USD 69.000 del aviso mas USD 4.865 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 616.870 por mes con ingresos de $ 2,5 M.
Costo total realUSD 73.865
- Precio del aviso
- USD 69.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.670
- Sellos y tasas~1%
- USD 690
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.505
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 616.870/mes
Necesitas ingresos por $ 2.467.482/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 17.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 7,7% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
7,7% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Villegas 1008
A pie: el comercio mas cercano a 11 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos y el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan XXIII) a 12 minutos.
Compras
· 5 en la zona
Kiosco11 min · 705 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104612 min · 742 m
Frutas y Hortalizas · Avenida Santa Fe13 min · 813 m
Educacion
· 25 en la zona
CENTRO REGIONAL DE REHABILITACION DE LA SORDERA DIANA · especial · privada2 min · 96 m
INSTITUTO TUCUMAN · secundaria · privada5 min · 339 m
INSTITUTO TUCUMAN · primaria · privada5 min · 346 m
Espacios verdes
Plazoleta Juan XXIII12 min · 780 m
Plazoleta de Arturo Bas13 min · 845 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 85.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 130-200 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 545/m²
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana por m² de 9 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Villegas 1008, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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