venta
USD 40.000
PH · 80m² · 3 Ambientes
Remedios de Escalada·3 amb · 2 dorm · 80 m2·publicada hoy
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Ph 3 ambientes en venta en General Villegas 630, Remedios de Escalada
USD 53.000
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Ph en venta
USD 53.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen General Villegas 630, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 54 m²
- Sup. total
- 87 m²
- Estado
- Muy bueno
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 53.000, un 35% menos que lo normal entre los 36 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de General Villegas 630.
35% menos
por m² que lo normal en la zona · 9 de cada 10 piden mas
Este aviso · 981lo normal · 1.5081.836
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 35% menos que los parecidos · 9 de cada 10 piden mas
- Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
- 6 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 81.409
- Tamaño normal
- 60 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 47 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.214
- Tardaron en salir
- 49 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Se vende DEPARTAMENTO TIPO CASA EN PH de tres ambientes INTERNO en PLANTA ALTA UNIDAD FUNCIONAL número 3 (POLÍGONO 01-02) Superficie cubierta 54,29 m2, Superficie semi cubierta 5,75 m2 Superficie descubierta 27,23 m2.
Superficie Total de la UF 87 m2 que consta de:
• PATIO ENTRADA de 7,23 x 4,33 con pisos mosaicos
• LIVING COMEDOR de 2,33 x 4,56 con pisos mosaicos y aire acondicionado
• COCINA de 1,55 x 2,70 con calefón y cocina instaladas, bajo y sobre mesada
• DORMITORIO Principal de 3,45 x 3,63 con pisos de parquet, cortina automatizada y aire acondicionado
• PATIO LATERAL de 3,58 x 3,00 con pisos mosaicos
• BAÑO COMPLETO de 1,60 x 2,050 con claraboya (necesita ser reparada una filtración que afecta a la unidad de planta baja es por eso que se mantiene la llave de paso del agua cerrada)
• DORMITORIO Secundario de 3,76 x 2,70 con pisos de parquet y mueble empotrado y a medida
• LAVADERO Y CUARTO DE ENSERES EXTERNO de 3,00 x 2,20 con pileta de lavar La propiedad se encuentra en muy buen estado de uso y conservación.
Muy buena ubicación en barrio residencial a pocas cuadras de avenidas, clubes, comercios e instituciones.
Es venta directa y se escritura por tracto abreviado! CONSULTE Y ORGANICE SU VISITA.
LES BRINDAREMOS UNA RESPUESTA SATISFACTORIA!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 56.737 en total: USD 53.000 del aviso mas USD 3.737 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 475.966 por mes con ingresos de $ 1,9 M.
Costo total realUSD 56.737
- Precio del aviso
- USD 53.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.283
- Sellos y tasas~1%
- USD 530
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.924
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 475.966/mes
Necesitas ingresos por $ 1.903.862/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 13.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca de General Villegas 630
A pie: el comercio mas cercano a 12 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta de Arturo Bas) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Lucy12 min · 796 m
Disco · Avenida Juan Hipolito Vieytes 104613 min · 858 m
Sonrisa14 min · 918 m
Educacion
· 29 en la zona
PUENTES · especial · privada4 min · 228 m
JARDIN MATERNAL TIERRA FELIZ · inicial · privada6 min · 355 m
JARDIN DE INFANTES Y MATERNAL BERTRAND RUSSELL · inicial · privada6 min · 358 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta de Arturo Bas6 min · 386 m
Paseo de la Carbonilla14 min · 887 m
Plaza Mariano Moreno15 min · 956 m
Salud
· 4 en la zona
INSTITUTO DE PSICOPATOLOGIA DEL SUR · clinica especializada · privado10 min · 646 m
CLINICA PRIVADA NEUROPSIQUIATRICA BANFIELD · clinica especializada · privado10 min · 646 m
HOGAR DEL SUR CENTRO DE DIA (H) · clinica especializada · privado10 min · 658 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Villegas 630, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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