venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 3 dias
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Ph 3 ambientes en venta en General Deheza 2369, Remedios de Escalada
USD 45.000
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Ph en venta
USD 45.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen General Deheza 2369, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Sup. cubierta
- 41 m²
- Sup. total
- 63 m²
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 45.000, un 8% mas que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de General Deheza 2369.
8% mas
por m² que lo normal en la zona · 4 de cada 10 piden mas
Este aviso · 1.098lo normal · 1.0219201.257
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 8% mas que los parecidos · 4 de cada 10 piden mas
- Pide 16% menos que los que ya salieron de oferta
- 7 m² menos que lo normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 41.854
- Tamaño normal
- 48 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 15 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 1.302
- Tardaron en salir
- 50 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH en venta Lanús este de 3 ambientes! Ingreso a patio con techo rebatible de chapa, lavadero separado, cocina comedor diaria, baño completo, y dos dormitorios con ventilación( la opción también de que uno de los dos sea utilizado como living) , patio secundario con parrilla.
La propiedad esta cerca de 9 de julio, es el segundo departamento por pasillo, tiene dos patios. cercano a lineas de colectivos.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 48.173 en total: USD 45.000 del aviso mas USD 3.173 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 401.821 por mes con ingresos de $ 1,6 M.
Costo total realUSD 48.173
- Precio del aviso
- USD 45.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.089
- Sellos y tasas~1%
- USD 450
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.634
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 401.821/mes
Necesitas ingresos por $ 1.607.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 11.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 11,9% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
11,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de General Deheza 2369
A pie: el comercio mas cercano a 9 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Beron de Astrada) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.
Compras
Supermercado America9 min · 581 m
Educacion
· 33 en la zona
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº36 GENERAL MANUEL BELGRANO · primaria · publica3 min · 223 m
JARDIN EL PIMPOLLITO · inicial · publica7 min · 457 m
JARNIN DE INFANTES DEL NORTE · inicial · privada9 min · 561 m
Espacios verdes
Plazoleta Beron de Astrada5 min · 309 m
Plaza Villa Obrera13 min · 800 m
Plaza Sarmiento15 min · 928 m
Salud
CLINICA SANTA LAURA S.A. (M) · clinica especializada · privado9 min · 552 m
HOSPITAL LOCAL GENERAL AGUDOS DR. ARTURO MELO · hospital/clinica · publico14 min · 892 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 70.000
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.9%
Mediana de 87 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 60-90 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 958/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+3.2%
Mediana por m² de 84 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
General Deheza 2369, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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PH · 66m² · 3 Ambientes
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