venta
USD 114.000
PH · 120m² · 5 Ambientes · 1 Cochera
Remedios de Escalada·5 amb · 3 dorm · 120 m2·publicada hoy
Mandaselo a alguien
Ph 3 ambientes en venta en Magallanes 1328, Remedios de Escalada
USD 58.000
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Ph en venta
USD 58.000
Como esta frente a los parecidos Precio, expensas, tamaño y los que ya salieron Ph 3 ambientes en ventaen Magallanes 1328, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baño
- 1
- Cochera
- 1
- Sup. cubierta
- 1 m²
- Disposicion
- Frente
- Amenities
- Parrilla
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 58.000, un 17% menos que lo normal entre los 11 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Magallanes 1328.
17% menos
por m² que lo normal en la zona · 8 de cada 10 piden mas
Este aviso · 58.000lo normal · 70.00084.500
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 17% menos que los parecidos · 8 de cada 10 piden mas
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 70.000
- Tamaño normal
- 1 m²
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
PH AL FRENTE CON COCHERA COCHERA DE 5.40 x 6.20m.; EX KIOSCO DE 1.80 x 4.60m.; LÍVING DE ENTRADA DE 4.55 x 3.80m.; DORMITORIO DE 3.30 x 3.30m.
EN SUITE CON BAÑO COMPLETO CON BAÑERA (ÚNICO BAÑO); DORMITORIO DE 2.40 x 3.60m.; COCINA COMEDOR DE 3.60 x 4m. c/BAJO Y SOBRE MESADA; PATIO DE 5.15 x 4.15m. c/PARRILLA Y LAVADERO CUBIERTO DE 1.80 x 1.80m. c/TERMOTANQUE.
Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble.
Todas las fotos, imagenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales.
Los precios enunciados son meramente orientativos y no contractuales.
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 62.089 en total: USD 58.000 del aviso mas USD 4.089 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 518.529 por mes con ingresos de $ 2,1 M.
Costo total realUSD 62.089
- Precio del aviso
- USD 58.000
- Escritura y honorarios~2%
- USD 1.404
- Sellos y tasas~1%
- USD 580
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 2.105
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 518.529/mes
Necesitas ingresos por $ 2.074.115/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 14.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 9,2% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
9,2% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (14 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Magallanes 1328
A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Juan Piñeiro) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.
Compras
· 6 en la zona
Kiosco7 min · 440 m
El Angel · Constitucion11 min · 714 m
20 de Julio · El Plumerillo12 min · 745 m
Educacion
· 15 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº727/12 · adultos · publica6 min · 388 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº74 REPUBLICA DE ITALIA · primaria · publica6 min · 393 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº44 · secundaria · publica6 min · 398 m
Espacios verdes
Parque Juan Piñeiro7 min · 443 m
Plazoleta Juan XXIII13 min · 801 m
Salud
· 4 en la zona
UNIDAD SANITARIA POSTA CEMENTERIO · centro de salud · publico5 min · 325 m
INSTITUTO MEDICO SARMIENTO · hospital/clinica · privado11 min · 715 m
CENTRO DE SALUD VILLA ESPERANZA · centro de salud · publico12 min · 771 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 4,8% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 144 avisos publicados.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 56.500/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+2.7%
Mediana por m² de 30 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de menos de 40 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 58.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 29 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Magallanes 1328, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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