Ph 3 ambientes en venta en Velloso al 3300, Remedios de Escalada

Ph 3 ambientes en ventaen Velloso al 3300, Remedios de Escalada

Caracteristicas

Ambientes
3
Dormitorios
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
148 m²
Sup. total
225 m²
Estado
Muy bueno

Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada

Piden de mas

Pide USD 108.000, un 34% mas que lo normal entre los 6 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Velloso al 3300.

34% mas

por m² que lo normal en la zona · 2 de cada 10 piden mas

Este aviso · 730lo normal · 546

USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos

  • Piden 34% mas que los parecidos · 2 de cada 10 piden mas
  • Pide 19% menos que los que ya salieron de oferta
  • 33 m² mas que lo normal para 2 habitaciones
  • Lleva 146 dias publicado, mas que la mayoria
Lo normal para 2 habitaciones
USD 80.790
Tamaño normal
115 m²
Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
6 avisos
Pidieron por m² los que salieron
USD 906
Tardaron en salir
57 dias
Cambios de precio desde que se publico
Ninguno

Descripcion

Impecable departamento tipo casa, desarrollado en dos plantas. PB: con cochera doble, jardín y entrada independiente hacia el departamento. PA: amplio living comedor con piso cerámico, techo en madera vista con una lucarna en madera y amplios ventanales hacia el frente, hogar a gas revestido en mármol portugués y escalera en madera de acceso hacia un escritorio/gimnasio que balconea hacia un dormitorio, alfombrado, con una ventana hacia el contrafrente y una estufa de tiro balanceado; hall distribuidor con piso de cerámica y placard empotrado; dormitorio con un bow window en madera hacia el frente, placard empotrado y piso alfombrado; baño con cerámico en piso y pared (ésta con guarda) vanitory, ducha con muro de contención y placard empotrado; dormitorio alfombrado con ventana hacia el contrafrente y placard empotrado; cocina comedor con cerámica en piso, mesada en granito con cerámica sobre mesada, mueble alto y bajo mesada, cocina con spar y horno empotrado y con ventana hacia el fondo; baño completo con cerámica en piso y pared con bañera, ventana y placard. IMPORTANTE: "Las fotografías mostradas no son vinculantes, ni contractuales; así como también toda información y medida aquí provista son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente; al igual que los gastos por impuestos, servicios, tasas y/o expensas que fueran expresados refieren a la última información recabada, la cual deberá confirmarse oportunamente. Por lo tanto dicha información no compromete contractualmente a nuestra empresa."

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 115.614 en total: USD 108.000 del aviso mas USD 7.614 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 974.187 por mes con ingresos de $ 3,9 M.

Costo total realUSD 115.614
Precio del aviso
USD 108.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.614
Sellos y tasas~1%
USD 1.080
Comision inmobiliaria~3%
USD 3.920

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 974.187/mes

Necesitas ingresos por $ 3.896.747/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 27.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Alquiler esperable y rentabilidad

Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 4,9% anual sobre el precio pedido.

Rentabilidad bruta
4,9% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes

Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.

Que hay cerca de Velloso al 3300

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 6 en la zona
Almacen Luis · Jose Marmol 10365 min · 304 m
Frigorifico El Platense · Marco Avellaneda8 min · 491 m
Granata10 min · 633 m
Educacion · 14 en la zona
JARDIN DE INFANTES PICHONCITOS · inicial · publica5 min · 317 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº31 TAMBOR DE TACUARI · primaria · publica5 min · 342 m
ESCUELA DE EDUCACION SECUNDARIA Nº43 · secundaria · publica5 min · 351 m
Salud · 4 en la zona
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico5 min · 343 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico7 min · 455 m
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico9 min · 546 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Como vinieron los precios en Remedios de Escalada

El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.

Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada

venta · USD

Comparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.

Mediana del segmento
USD 65.000
Tendencia (4 semanas)
→0.0%
15 de jun de 202609 de nov de 2026

Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.

Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.

Ubicacion

Velloso al 3300, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires

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