venta
USD 73.000
PH · 64m² · 4 Ambientes
Remedios de Escalada·4 amb · 3 dorm · 64 m2·hace 2 dias
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Ph 3 ambientes en venta en Marco Avellaneda 1200, Remedios de Escalada
USD 36.500
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Ph 3 ambientes en ventaen Marco Avellaneda 1200, Remedios de Escalada
Caracteristicas
- Ambientes
- 3
- Dormitorios
- 2
- Baños
- 3
- Sup. cubierta
- 63 m²
- Sup. total
- 97 m²
- Terraza o patio
- Si
Precio frente a los parecidos de Remedios de Escalada
Pide USD 36.500, un 47% menos que lo normal entre los 47 ph de 2 habitaciones en venta en Remedios de Escalada publicados a menos de 10 cuadras de Marco Avellaneda 1200.
47% menos
por m² que lo normal en la zona · 10 de cada 10 piden mas
Este aviso · 579lo normal · 1.0901.269
USD/m² · la zona gris es lo comun entre los parecidos
- Piden 47% menos que los parecidos · 10 de cada 10 piden mas
- Pide 39% menos que los que ya salieron de oferta
- Tamaño normal para 2 habitaciones
- Lo normal para 2 habitaciones
- USD 68.654
- Tamaño normal
- 62 m²
- Salieron de oferta en los ultimos 12 meses
- 61 avisos
- Pidieron por m² los que salieron
- USD 951
- Tardaron en salir
- 37 dias
- Cambios de precio desde que se publico
- Ninguno
Descripcion
Versión breve para aviso / publicación rápida: Marco Avellaneda 1200 – Remedios de Escalada PH interno con excelente ubicación sobre avenida con gran circulación y transporte público. 2 dormitorios (cada uno con baño privado) 3er baño adicional Cocina comedor integrada Patio interno OPORTUNIDAD – ¡Se escuchan ofertas!
Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 39.073 en total: USD 36.500 del aviso mas USD 2.573 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 329.239 por mes con ingresos de $ 1,3 M.
Costo total realUSD 39.073
- Precio del aviso
- USD 36.500
- Escritura y honorarios~2%
- USD 883
- Sellos y tasas~1%
- USD 365
- Comision inmobiliaria~3%
- USD 1.325
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 329.239/mes
Necesitas ingresos por $ 1.316.956/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 9.125) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Alquiler esperable y rentabilidad
Se alquilaria por unos $ 700.000 por mes, una rentabilidad bruta de 14,5% anual sobre el precio pedido.
Rentabilidad bruta
14,5% anual
Alquiler esperable
$ 700.000/mes
Mediana real de alquiler de 2 dorm en la zona (13 avisos) contra el precio pedido. Rentabilidad bruta, sin expensas ni vacancia.
Que hay cerca de Marco Avellaneda 1200
A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arrascaete) a 11 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.
Compras
Kiosco5 min · 293 m
Educacion
· 22 en la zona
CENTRO DE ADULTOS Nº715/12 · adultos · publica2 min · 112 m
JARDIN DE INFANTES Nº 945 RENE FAVALORO · inicial · publica2 min · 114 m
ESCUELA DE EDUCACION PRIMARIA Nº45 COMANDANTE LUIS PIEDRABUENA · primaria · publica2 min · 122 m
Espacios verdes
· 4 en la zona
Plazoleta Arrascaete11 min · 682 m
Plaza Manuel Dorrego14 min · 872 m
Plazoleta de Arturo Bas14 min · 898 m
Salud
· 4 en la zona
CENTRO DE SALUD GRAL. DON JOSE DE SAN MARTIN · centro de salud · publico10 min · 635 m
C.A.P.S. DARDO ROCHA · centro de salud · publico11 min · 728 m
CENTRO DE SALUD N° 19 GENERAL BALCARCE DE LANUS · centro de salud · publico15 min · 954 m
Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.
Como vinieron los precios en Remedios de Escalada
El precio de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada esta hoy en una mediana de USD 65.000, un 8,4% mas que en junio de 2026 y sin cambios que hace cuatro semanas, sobre 139 avisos publicados.
Precios de ph de 3 ambientes en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de ambientes.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 139 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 2 dormitorios en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph de la misma cantidad de dormitorios.
- Mediana del segmento
- USD 65.000
- Tendencia (4 semanas)
- →0.0%
Mediana de 144 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USDComparada con los ph del mismo rango de metros cuadrados.
- Mediana del segmento
- USD 75.500
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+0.7%
Mediana de 38 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph de 90-130 m² en Remedios de Escalada
venta · USD/m²Valor del metro cuadrado en los ph del mismo rango de tamaño.
- Mediana del segmento
- USD 777/m²
- Tendencia (4 semanas)
- ▲+8.7%
Mediana por m² de 37 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Precios de ph en Remedios de Escalada
venta · USDPromedio de los ph del barrio, sin distinguir tamaño ni tipologia. Es la referencia mas amplia; las otras pestañas comparan contra grupos mas parecidos a esta propiedad.
- Mediana del segmento
- USD 63.611
- Tendencia (4 semanas)
- →-0.4%
Mediana de 208 avisos del segmento publicados en Remedios de Escalada.
Valores orientativos calculados sobre los avisos historicos que relevamos. Son una guia de referencia del mercado, no una tasacion.
Ubicacion
Marco Avellaneda 1200, Remedios de Escalada, Lanus, Buenos Aires
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